shichengsg2014

skysky22 发表于 31-8-2015 16:41
我也觉得楼主不要因为着急那几个月而仓促决定，可以租个半年先。

租的房子，HDB 好像不让父母来住，有这一说法吗？

pl

shichengsg2014 发表于 7-9-2015 16:39
公寓也需要这么久？ 有人说，跟owner说好，公寓可以excise，交了5%之后，就开始装修了，这样可行吗？
...

是啊，正常的手续是要这么久。提前装修是在完成交易前就装修，买家卖家都要承担风险的，要看情况。。。

马三哥

shichengsg2014 发表于 7-9-2015 16:44
租的房子，HDB 好像不让父母来住，有这一说法吗？

没这种说法，理论上要把入住人信息报给hdb，实际上就两三个月也没有人管。

taxueqq

shichengsg2014 发表于 7-9-2015 16:41
是啊，熬了这么久，不买hdb觉得有点亏

二手HDB也没有多便宜，不一定就好吧？都是看综合因素吧

铜牌推广者

马上要有宝宝，租房不方便。
因为pr等三年，要十月才可以买HDB 二手房。了解了一下，如果正常买hdb，要等两三个月才能拿到房子钥匙。加上看房，装修，住进新房都不知道何年何月了。

如果想在十二月就住进房子，是不是买今年top的condo是最快的？新房不用怎么装修，hdb的process应该也会比较快吧？


可以买二手hdb时间：十月
希望入住时间：越早越好，最晚春节之前（二月初）
HDB or condo 都可以，只是预算一定，买condo能就不能买地段好的，面积也会小一点。

求各位大神解答，多谢啦

我教你
1）在PR到3年前一个月，联系银行，做贷款评估。定下预算。地点。
2）看房，最好是已经搬空的或者是卖主已经拿到屋子，并且可以给你提前装修（粉刷）的。或者不用装修的屋子。
3）找到/看中屋子后，和对方商量，在PR 满3年那一天签OTP。并且请对方同意提前1ST APPT，写下协议，双方签字。
4）立即申请估价，同时联系银行做准备。
5）一周内，估价一出，马上联系银行出LO
6）CHECKLIST，做好，提前和卖主中介联系EXE OTP日期。
7）签订LO 当天，EXE OTP，递交申请，一气呵成。
8）拿到1ST APPT 日期后马上电邮给HDB。要求把1ST APPT 日期提前。附上产前检查证明和买卖双方之前的协议。
9）通常几天就能收到HDB回电。至少提前2周。
10）1ST APPT 时要求最快的COMPLETION，5周不是没可能。
11）拿到APPROVAL IN PRINCIPAL，要求卖主给你粉刷墙壁。
12）如果你10月10号PR到3年，拿到屋子时，大概也就12月底左右。

维妮公主

要生宝宝的话，就别现在装修吧，对孩子好吗？有毒有害的风险高啊。

HDB当年我是9月签2ND APPOINTMENT大概是11月底拿钥匙的，1月入住算快的。

马三哥

看了铜牌哥的回复，环环相扣，每一步都要正好赶上趟才行，现实生活中这种最优状态很难实现的。我建议楼主还是先租一年吧，hdb现在行情本来就不好，仓促之间再买个不合适的，一锁就是五年，多不爽。

铜牌推广者

马三哥 发表于 8-9-2015 15:01
看了铜牌哥的回复，环环相扣，每一步都要正好赶上趟才行，现实生活中这种最优状态很难实现的。我建议楼主还 ...

三哥，其实这样的CASE最重要的是前段买主找到合适的屋子，以及卖主同意加快速度。
EXE OTP后所有我写的都是可以办到的，很多先例了。


我只是指条捷径。回答楼主的问题。
当然这事情确需要楼主考虑清楚。

I_Love_Kiwi

铜牌推广者 发表于 8-9-2015 23:57
三哥，其实这样的CASE最重要的是前段买主找到合适的屋子，以及卖主同意加快速度。
EXE OTP后所有我写的都 ...

我当年换HDB是先买后卖, 等买好的房子过了1st appt确认了2nd appt的时间。卖原有屋子的时候签了OTP后巴不尽快完成所有程序,可以早点收钱.

没有世界末日

既然hdb condo都可以，为啥还要买hdb？
能上condo就别hdb，买了condo不怕5年内你国内有更好的工作机会回去工作，这边condo可以出租，hdb太多限制了。