skysky22

立缘 发表于 20-8-2015 15:25
那我这样又卖又买是不是要交两边的税

买和卖是两个不同的交易。

我已经说得很清楚了，买肯定要交税。

卖要不要交税，取决于你是否属于需要卖家交税的情形。例如你目前这个房买了不到4年你就要出售，那就需要交SELLER STAMP DUTY。

立缘

skysky22 发表于 20-8-2015 15:27
买和卖是两个不同的交易。

我已经说得很清楚了，买肯定要交税。

我们买了5年了，很谢谢你的帮助谢谢大家

skysky22

立缘 发表于 20-8-2015 15:28
我们买了5年了，很谢谢你的帮助谢谢大家

不用客气。
如果已经买了5年，那就应该不用交卖家契税。

azhong520

立缘 发表于 20-8-2015 15:10
-5400什么意思？

算法就是这样的
类似个税的速算扣除数
如果总价大于36万，要缴的金额就是3%-5400

azhong520

没有世界末日 发表于 20-8-2015 15:15
如果有cov，就是(估价+cov)乘5% （亲身经历）。

如果成交价低于估价，好像是按估价的5%（没经历过）。 ...

现在HDB的交易流程改掉了
必须先签OTP，再估价(和condo的一样了)
所以理论上不存在COV这个概念了

I_Love_Kiwi

立缘 发表于 20-8-2015 14:38
公民加w p

以下要用现金：
定金=选购（OTP）费和选购执行费（Exercise OTP) (一般不超过5000）
溢价（COV)
注册费，估价费等 （几百块）
中介费

楼主是公民， 如果向HDB贷款的话，首付是至少10%， 在HLE可以贷到90%的情况下， 这10%都可以用CPF.
如果要向银行贷款，那么首付要至少20%，其中5%要现金， 其余部分可用CPF.

立缘

I_Love_Kiwi 发表于 20-8-2015 16:35
以下要用现金：
定金=选购（OTP）费和选购执行费（Exercise OTP) (一般不超过5000）
溢价（COV)

你帮我算算我卖400千买也400千，给屋主现金不算，我要给现金多少？先谢谢谢谢谢哈

I_Love_Kiwi

立缘 发表于 21-8-2015 09:07
你帮我算算我卖400千买也400千，给屋主现金不算，我要给现金多少？先谢谢谢谢谢哈 ...

我怕算错误导您, 您还是直接问下您的中介比较好。

立缘

I_Love_Kiwi 发表于 23-8-2015 22:36
我怕算错误导您, 您还是直接问下您的中介比较好。

还是谢谢你哦