Loveshino

teamaker 发表于 18-8-2015 08:04
完成付款有个合同安条约终止的事件发生，还涉及到将地契取回的过程。银行这边希望能有熟悉流程的律师配合完 ...

能够pm我律师的地址电话，还有价格吗？

谢谢。

Loveshino

teamaker 发表于 18-8-2015 08:04
完成付款有个合同安条约终止的事件发生，还涉及到将地契取回的过程。银行这边希望能有熟悉流程的律师配合完 ...

请问这个找律师还清房贷需要提前多少个月呢？

比如，贷款合约6月签好，银行8月开始扣除第一期的贷款。
房贷是三年锁定利率，是不是在第三年的8月前一个月找律师来办，
还是等过了8月才能找律师来办手续

teamaker

Loveshino 发表于 18-8-2015 20:23
请问这个找律师还清房贷需要提前多少个月呢？

比如，贷款合约6月签好，银行8月开始扣除第一期的贷款。

除了紧急情况， 建议过了两年的锁定期才考虑还贷。不然会有一定的比例罚款。 具体情况请查条约。

在操作上， 假设借款 60W。 两年后还剩 55W多。 建议到了两年锁定期，先提前一个月做部分还款。资金量足够的话， 就将整数部分先还掉。 余下部分几百几千的，算到每月还款就十多块。然后再联系律师，以提前三个月的标准， 将余下部分还掉。拿地契。

另外，如果考虑投资回报， 每月几块的还款，一年就几十块。十年就几百。可能比请律师来得划算。所以也可以考虑就不还了。等于每月付点小钱， 让银行保存自己的地契。  

Loveshino

teamaker 发表于 19-8-2015 07:04
除了紧急情况， 建议过了两年的锁定期才考虑还贷。不然会有一定的比例罚款。 具体情况请查条约。

在操 ...

谢谢你的回复。
如果本身对投资不在行，所以是打算一次过全部还清房贷，
是在锁定期的前三个月还是一个月找律师处理？
还是锁定期后才能找律师处理？


因为之前看到有网友说必须过了锁定期后才能找律师处理，
会缴几个月的高利息。

teamaker

Loveshino 发表于 19-8-2015 20:26
谢谢你的回复。
如果本身对投资不在行，所以是打算一次过全部还清房贷，
是在锁定期的前三个月还是一个月 ...

你可能还没有看懂我的回答。 我所建议比较稳妥的做法是：
1. 在锁定期到前一个月， 先到银行申请部分还款。 但还款数可以无限接近借款余额。 这样做的好处：
- 处理简单。 只要到银行填一张表就可以。
- 无需请律师
- 只需提前一个月

2. 上面一步完成后， 一旦出了锁定期， 银行即便加你利息， 由于贷款大部分已还， 也只是每月几块的影响。 然后，根据自己情况， 在决定是否做全部还款，将地契取回， 或者就让银行帮你保存地契，每月付个几块，当保管费用。

Loveshino

teamaker 发表于 19-8-2015 21:35
你可能还没有看懂我的回答。 我所建议比较稳妥的做法是：
1. 在锁定期到前一个月， 先到银行申请部分还款 ...

太感谢了，总于弄明白了。
这种还大部分贷款的法子是不是所有bank都会接受的？
怕bank的人欺负我啥都不懂，不肯让我这么做。
再次感谢你的详细解释。

teamaker

Loveshino 发表于 20-8-2015 11:03
太感谢了，总于弄明白了。
这种还大部分贷款的法子是不是所有bank都会接受的？
怕bank的人欺负我啥都不懂 ...

新加坡所有的银行都接受。是通用的做法。已经尝试过很多次了
一般还款以1000为单位。所以，留个几百块就可以了。

新加坡贷款中心

我爱狮城论坛 发表于 18-8-2015 19:15
你的意思是每个月还几十块到完就不用请律师了吗？

还是得请律师把房契从银行的名字换去你的名下。