请求最好的房贷利率配套？各位大神和Agent私信-投资理财-新加坡狮城论坛

最近，需要一个Fresh Home Loan, 大概1.5 mil. 请求最好的FLOATING and FIXED rate package. 同时评估一下还贷能力。个人比较担心利率会很快上涨，有好的FIXED　Ｐａｃｋａｇｅ,　分享一下，　多谢！！

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贷款

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pl LV15

发表于 5-8-2015 20:08:16 | 显示全部楼层

没有最好的只有最适合的，我个人是不太推荐锁定利率的。。。
浮动利率里面
1.Maybank的前三年3M Sibor+0.75%不错，缺点是不能锁定期内提前还款
2.DBS的FHR+1.2%也还行，优点是没有锁定期，可以随时提前还款
3.UOB现在有deposit matching up to 50%，优点是现金可以offset贷款，可以在需要的时候随时拿出来用

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Maplesg LV8

发表于 5-8-2015 21:02:48 | 显示全部楼层

本帖最后由 Maplesg 于 5-8-2015 22:00 编辑

https://bbs.shichengad.com/thread-15718278-1-1.html
固定配套请看上面链接。

浮动配套我行刚出两杀手锏，传说中的SG50 Promotion Packages，没有锁定期的同时有独一无二的存款抵贷款功能（最高到50%），如Alan所说简单就是：

普通的提前还款，钱还了就变成房子没有了。但在我行比如贷款80万，刚好有一些闲钱如32万暂时用不到，存在我行就可以直接抵消32万的贷款（占40%），意味着实际有效利率直接下降34%。

80万25年的贷款，1.7%的利率，月供3276。因为实际有效利率下降但月供不变，所以每月有更多的钱还在本金上。如果一直保持40%的deposit matching，你会少还整整37个月的贷款，即省下利息12万1千2百新币。

这个存款若有其他需要都可以随时取出，即任何闲钱或工资都可以进来抵一阵子贷款，我们是按日均存额来计算。

同时这不像普通定存要放13个月不动才能拿到1.5%，我们是哪怕存一天都直接给到当前贷款的利率，省去不停找高息存款麻烦的同时还有最大流动性，并充分发挥短期闲钱的价值。

Q：是不是有钱人才适合这种配套？
A：为了贷到最多的金额，贷款年限一般都是到65岁或75岁，但很少有人真的会老实还到那时候自然结束。你迟早都会有一笔钱做提前还款。

比如你刚好有个五万十万，在别的银行做普通提前还款时可能还要犹豫一下，万一以后要用来投资子女教育/医疗开支，还了这钱就没有了。但现在犹豫都不用犹豫，直接存进来就抵贷款，要用时随时取走，还不用serve提前还款的一个月通知期。

了解更多配套详情欢迎站短留下联系方式。