请教，房子现在卖还是TOP以后才卖？

2015-07-31 · 1821 阅读

本帖最后由 clasina 于 31-7-2015 07:49 编辑

我有一处榜鹅三房公寓，估计年底TOP了。
房子情况也大概提一下：紧凑三卧房，实用88平米，因为房型都四房规整，所以挺实用的。
500米内生活设施都齐全：啥超市邮局食阁菜场诊所
还有个弥陀小学，算名校吧。

原来打算现在卖掉，做别的投资。
但是朋友听说TOP以后价钱会涨很多。
请教各位房产大大，这是真的吗？如果会涨，会涨多少呢？
想看看合不合适卖。
请给出个主意，谢谢！

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回答|共 2 个

pl LV15

发表于 31-7-2015 10:00:53 | 显示全部楼层

原来打算现在卖掉，做别的投资。
但是朋友听说TOP以后价钱会涨很多。
请教各位房产大大，这是真的吗？如果会涨，会涨多少呢？TOP之前与TOP之后的价格差异是受以下影响的：
1. 关注度, 很少有买家会去关注一个在建楼盘，当楼盘TOP可以入住了会受到更多刚需买家的关注
2. 看房问题，没有TOP的时候只能拿floor plan,TOP了之后可以看现房，很多买家都更趋向于看现房
不是说TOP之后价格一定会涨，但是通常TOP之后可以卖上一个更好的价钱
想看看合不合适卖。
请给出个主意，谢谢！

如果不是着急用钱，就等TOP再卖吧~~~楼主可能还会面对Seller Stamp Duty的问题，要好好算一下