求助：现在买二手hdb都还有cov么

2015-07-30 · 3292 阅读

最近准备买房子，看上一个离绿线地铁站500米的四房式HDB，房龄少于十年。
申请了HDB人员下来估价，本以为政府近期都是促成交易估价会与OTP上的价格一致。
没想到估价结果比OTP上的价格低了将近2万，也就是会有2万的COV。本人现在怀疑是否价格出高了。
不是很了解当下的二手HDB市场情况 COV还普遍存在吗？求指点！

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回答|共 17 个

walterso LV14

发表于 30-7-2015 11:59:35 | 显示全部楼层

这样就是给现金了。。。现在还有COV, 但是反过来的，以前是卖家先估价再要cov, 现在是先谈价钱再估价，多出的就按COV处理。

地铁附近的房子，有COV正常，虽然这几年房价下滑，但HDB都是小浮动。

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Vii7 LV15

发表于 30-7-2015 15:58:19 | 显示全部楼层

在估价之上就算COV了~

不过如果是心仪的屋子，那也就值了。

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BlueWhite LV4

发表于 30-7-2015 17:21:15 | 显示全部楼层

walterso 发表于 30-7-2015 11:59
这样就是给现金了。。。现在还有COV, 但是反过来的，以前是卖家先估价再要cov, 现在是先谈价钱再估价，多出 ...

是的现在是谈价钱完事了再估价。其实总价没变，只是现金预算就紧了。

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BlueWhite LV4

发表于 30-7-2015 17:23:41 | 显示全部楼层

Vii7 发表于 30-7-2015 15:58
在估价之上就算COV了~

不过如果是心仪的屋子，那也就值了。

要是在两年前也就没啥二手HDB有cov很普遍，但是今年周围朋友说说都没cov了。真出现在自己身上多少有点不乐意。

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walterso LV14

发表于 30-7-2015 17:33:29 | 显示全部楼层

BlueWhite 发表于 30-7-2015 17:21
是的现在是谈价钱完事了再估价。其实总价没变，只是现金预算就紧了。
...

买房子，2万浮动是很正常的，也不算多。。。还有就是COV的问题，一般来说，没有COV的都是磅俄，胜港 --- 东北那片。其他地方房子照样贵。。。。COV很正常，如果你买大房子，120平米以上，靠地铁的。。现在还是5，6万COV

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JKSDC4 LV6

发表于 30-7-2015 17:37:26 | 显示全部楼层

政府在降温，喜欢就无所谓价格了。
政府的目标是多少，都没谱，估计下次大选前是绝对不可能会涨的了，李先生刚离开，做生意的多多少少都有发现到，其实经济好像真的有点儿不如前几个月，如果PAP能让新加坡人各个买得起房，才会当选啊！接下去如果执政党不想反对党坐大，还是要不断满足大多数新加坡人的要求，毕竟80%住在组屋啊，20%的公寓跟私宅，那只是选票的少数，对吧？
同时，也不要期望PR通过率会提高，PR跟选举无关，多了，坡人还不开心呢。
那些要申请公民的，多参与社区活动，尤其是PAP的活动，请议员写推荐信，这样应该就不用等太久。