联名屋子一方去名，可以动用公积金吗？

恩恩518

在这想问，万能的朋友们！    组屋联名，一方想买下这屋，另一方肯定要拿出名字，可以动用自己的公积金吗？还有就是像市价重新估价吗还是？

三少爷的枪

就是把一个名字拿出来吧？可以用CPF，另外也得填补拿出来那个人的CPF。

pl

如果是夫妻双方的话，只能赠予，不能买卖~~~公积金只能用来还贷款，无法提现的

alibabasg

借问一下夫妻间的赠与，假如夫妻买下的组屋价值70万，贷款还剩下50万，按老婆的薪水最多能贷款30万，这时候老公可以把房产赠予老婆吗？是否必须增补20万的贷款缺口，还是可以跟银行商量？谢谢！

reddust

HDB的ownership transfer最好是在贷款还清后再进行。

pl

alibabasg 发表于 14-7-2015 15:00
借问一下夫妻间的赠与，假如夫妻买下的组屋价值70万，贷款还剩下50万，按老婆的薪水最多能贷款30万，这时候 ...

现有的HDB条例下，银行贷款不能做Ownership Transfer,必须还清贷款之后才能做~~~

HDB贷款可以做Ownership Transfer,但是夫妻双方必须满足HDB贷款的收入限制，并且新屋主的薪水要满足TDSR和MSR的贷款顶限。。。

总之HDB Decoupling各种麻烦

alibabasg

好的，谢谢Alan!

Maplesg

记得没多久前就有类似帖？

https://bbs.shichengad.com/thread-15732714-1-1.html

Maplesg

alibabasg 发表于 14-7-2015 15:00
借问一下夫妻间的赠与，假如夫妻买下的组屋价值70万，贷款还剩下50万，按老婆的薪水最多能贷款30万，这时候 ...

没法商量，因为MSR不是我们自己的规定而是MAS的规定。

贷款50W是的你必须partial prepayment补缺口。

但请注意有银行贷款情况下做transfer就必须被认为是买卖，印花税律师费成本不低。