求教关于买房贷款60%总限制

hawkflyer

小弟有打算准备买房，但是新加坡有一个收入60%的总的贷款限制，包括信用卡在内，可是由于工作需要，经常需要自己的信用卡提前先买机票飞来飞去，也为了顺便赚点信用卡返利，可是这样却会严重影响自己的借款总数.请问如果我在信用卡月结单出来之前，提前把这个欠款总额还上，是不是就不会影响到我的借款总数了？？（也就是说，在月结单出来之前还上应付额度，这样月结单出来应还款总额就变为0或者银行欠我钱了）。另外，银行申请贷款，这个信用卡记录会追踪之前多久的?6个月还是1年？谢谢各位有经验的人士给予解答

ZRHEIHEI

可以去！

银行要看的是你有没有用credit card 借钱 或者有没有付清的credir card的余款

只要清了月消费款 约额为零就不管了
应该不管之前的记录

hawkflyer

ZRHEIHEI 发表于 11-7-2015 23:56
可以去！

银行要看的是你有没有用credit card 借钱 或者有没有付清的credir card的余款

但是贷款的时候，他会参考之前一段时间的借款记录来算你的贷款，我的意思是会参考之前多久的？半年？一年？因为之前没有想到会把信用卡欠款给考虑在内，刚刚发现这个问题....

ZRHEIHEI

我怎么觉得他们只是看当时总欠款情况 不管过去的记录呢 除非有不良记录影像有关借款人的 信誉和信用吧


也许我错了？

hawkflyer

ZRHEIHEI 发表于 12-7-2015 00:44
我怎么觉得他们只是看当时总欠款情况 不管过去的记录呢 除非有不良记录影像有关借款人的 信誉和信用吧

没有不良记录，可是我想银行在评估你的贷款申请的时候，肯定不可能只看你当月的各种欠款情况，肯定会参考之前一段时间的，然后取个平均数...我个人这么认为的.唉，这样的话就好烦呢....不管怎么样，十分感谢你的帮助.论坛不知道有没有更清楚一些的...

Maplesg

我们是要求最新一期账单，算进TDSR的债务是该账单上的minimum payable，一般是0或者50，所以及时还款没有interest-bearing balance的话就没有问题。

Maplesg

至于我们看多久，一般可以追溯到的cycle是十二个月。但若信用卡有逾期还款的情况（就是连最低的50块都没还的话），哪怕十二个月以前发生的我们一般都能看到

camty

Maplesg 发表于 12-7-2015 13:31
至于我们看多久，一般可以追溯到的cycle是十二个月。但若信用卡有逾期还款的情况（就是连最低的50块都没还 ...

学习了，谢谢

冏冏有神

贷款机构都是去 http://www.creditbureau.com.sg 看信用报告的吧。用了但是在还款期前还清当期欠款的，都算是良好的借贷信用。信用卡都不敢用，信用记录是空白，反而适得其反吧。

自己花个5块钱去看看自己的信用报告，也可以看到有哪些机构查询过你的信用。
以前的帖子： https://bbs.shichengad.com/thread-15586617-1-1.html

hawkflyer

冏冏有神 发表于 12-7-2015 18:53
贷款机构都是去 http://www.creditbureau.com.sg 看信用报告的吧。用了但是在还款期前还清当期欠款的，都算 ...

谢谢您，现在涨价了，变成6.42了....还是看了一下，结果是AA，这个不知道银行会怎么看申请贷款的时候