组屋一买一卖，公积金是如何衔接的？

日月之印

现有hdb一间，当时申请的新的组屋。满五年卖的时候是如何操作的？（准备买二手）先买了然后半年之内卖掉原来的，这之间的cpf部分和现金，贷款之类的是如何衔接的呢？

日月之印

先买房，第一套没卖那公积金没出来，那买的新的一套需要准备另外一笔钱吗？这样的话，第一套的房子卖了以后的公积金和现金不就用不到第二套房上了？

薄荷万宝路

日月之印 发表于 28-6-2015 00:01
先买房，第一套没卖那公积金没出来，那买的新的一套需要准备另外一笔钱吗？这样的话，第一套的房子卖了以后 ...

先买后卖，你就要有足够的钱和贷款买，等你卖了你的房，可以拿来清你的贷款的。除非你卖了再买，就可以直接用，前提是要安排好住处。

pl

做contra

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... cility?OpenDocument

shuonyp

2楼好像说的不对

shuonyp

错了，是3楼

日月之印

contra 好像只适用于向hdb贷款，我们是准备买二手，向银行贷款

pl

日月之印 发表于 28-6-2015 09:58
contra 好像只适用于向hdb贷款，我们是准备买二手，向银行贷款

理想的状况是先卖后买。。。。这样卖房所得的CPF可以用在买房的首付上。
如果一定要先买后卖，和银行贷款首付20%和3%-5400的买家印花税要在买房时的Second Appointment付清，贷款算做第一套贷款。

之后卖了房子的CPF会在卖房时的second appointment之后的一两周退回CPF户头，可以进一步偿还贷款。

shuonyp

如果Bto,是先卖再拿钥匙还是先拿钥匙再卖呢？

老鼠爱小米

shuonyp 发表于 28-6-2015 10:28
如果Bto,是先卖再拿钥匙还是先拿钥匙再卖呢？

先拿到BTO的钥匙，6个月之内卖掉。