老鼠爱小米

liuming6973 发表于 14-6-2015 13:01
需要先卖，或者contra,这样你卖第一套房子的现金和cpf才能用来还第二套。注意contra的约束，买你房子的买家 ...

你在跟谁说话，你需要点击那帖子下面的【回复】按钮，就好像我这样【回复】你。

happycall

pl 发表于 14-6-2015 17:39
现在的市场应该先卖后买，楼主不是公民家庭？如果是公民家庭，买bto或者EC会更划算些 ...

楼主是公民+PR，换房是刚需，而且最好越快越好，问你哈，楼下邮箱里的买房广告靠谱吗？经常收到那种出高价要买这区屋子的那种广告。不知道要不要打去问问，呵呵。

happycall

老鼠爱小米 发表于 14-6-2015 19:23
你在跟谁说话，你需要点击那帖子下面的【回复】按钮，就好像我这样【回复】你。
...

请教米版两个问题，如果卖现在的屋子，买resale,首付是10%还是20%？另外我们现在是公民+PR,拿过政府津贴的，需要还多少印花税哈？先谢谢了。

DanielSu

happycall 发表于 14-6-2015 20:30
请教米版两个问题，如果卖现在的屋子，买resale,首付是10%还是20%？另外我们现在是公民+PR,拿过政府津贴 ...

如果你们先卖再买的话，银行贷款首付20%，hdb10%。但是因为你拿过津贴，需要先还政府45000（4房）。没有absd。

happycall

DanielSu 发表于 14-6-2015 22:03
如果你们先卖再买的话，银行贷款首付20%，hdb10%。但是因为你拿过津贴，需要先还政府45000（4房）。没有a ...

谢谢哈，什么条件的人买屋子会中absd哈？

pl

happycall 发表于 14-6-2015 20:19
楼主是公民+PR，换房是刚需，而且最好越快越好，问你哈，楼下邮箱里的买房广告靠谱吗？经常收到那种出高 ...

了解。。。
发这种传单的基本上都是我的同行们。。。

现在有已经建好可以入住的EC,不到90万，要不要考虑下;P

pl

happycall 发表于 14-6-2015 20:30
请教米版两个问题，如果卖现在的屋子，买resale,首付是10%还是20%？另外我们现在是公民+PR,拿过政府津贴 ...

你们应该是卖了屋子买二手组屋吧。买家印花税 3%-5400
如果跟HDB贷款首付是10%，如果跟银行贷款首付是20%


换二手组屋，没有ABSD,也没有resale levy

happycall

pl 发表于 14-6-2015 22:34
了解。。。
发这种传单的基本上都是我的同行们。。。

感谢感谢，EC暂时超过我们的预算了，今天看了那个复式组屋，还蛮喜欢的，可是卖屋子好慢啊，这个礼拜都没有人来看房的，还有那个传单到底靠谱不？:D给点建议，怎样卖房快啊？

pl

happycall 发表于 14-6-2015 22:44
感谢感谢，EC暂时超过我们的预算了，今天看了那个复式组屋，还蛮喜欢的，可是卖屋子好慢啊，这个礼拜都没 ...

你们卖房找了中介吧？位置偏，楼层低的房子现在确实是很难卖上价格，真的刚需要换房就便宜点卖吧

铜牌推广者

楼主现在住的4房屋子满五年了，准备卖了，提升5房。大家觉得以现在的市场是先买好，还是先卖好？
另外，如果先看中了心仪屋子，旧屋子半年内还没卖出去，怎么办呀？
最后一个问题，因为屋子挂了一个多月，看房的人比较少。有什么办法可以让屋子快速卖出去呢？
楼主先谢谢大家了。

如果资金充足，就先买。好处是卖屋子不急。不会觉得卖急了，心里不平衡。还有新房可以慢慢装修。
如果资金不够，就先卖。好处是，CPF 不浪费。贷款低。套现高。缺点是，如果延期后新买的屋子还没到手，就要租房了。


快速卖房的方法是
增加曝光率，报纸，网站。
提高屋子的可看性，让买家一看就有爱上它的感觉。