skysky22

goldenstar 发表于 25-5-2015 16:55
nono, 政府就是不要你为了求学跑去学区租房，占用居民名额。 就算你打算长期呆也是不允许。

1公里内可换 ...

即使1公里以内能够换房，那些原本不住在1公里之内的，还是要继续租或买，才能保证仍然位于1公里以内

即使开放，也不可能明文开放吧，我觉得政府对于这个问题，也是走一步看一步，所以什么都说RESERVE THE RIGHT。。。

skysky22

马三哥 发表于 25-5-2015 16:47
好像不对吧，这个政策打击的是租房在一公里以内，拿到学额其实居住在一公里以外的情况。因为学额是靠距离 ...

我也觉得理论上应该被允许，但是不敢冒险，万一教育部REVIEW之后不让，要求转校就麻烦了。

马三哥

goldenstar 发表于 25-5-2015 16:55
nono, 政府就是不要你为了求学跑去学区租房，占用居民名额。 就算你打算长期呆也是不允许。

1公里内可换 ...

租户保持30个月我觉得不是很难吧，只要事先签合同的时候注意条款就行了。如果怕被敲竹杠，那就租公寓好了，别租hdb。

skysky22

马三哥 发表于 25-5-2015 17:04
租户保持30个月我觉得不是很难吧，只要事先签合同的时候注意条款就行了。如果怕被敲竹杠，那就租公寓好了 ...

如果真打算在那里住6年（不单单从入学角度，而且也从孩子上学方便的角度），估计还是买比较划算吧。

我昨天还在算数呢，是买一套220万的划算，还是租4300/月的划算。如果打算住至少6年的话。

goldenstar

马三哥 发表于 25-5-2015 17:04
租户保持30个月我觉得不是很难吧，只要事先签合同的时候注意条款就行了。如果怕被敲竹杠，那就租公寓好了 ...

如果人家求着你租，条款你随便立。

别人要来租我的房子，还立什么特别条款。 要不就是钱给的我喘不过气，这大神还是去找别家吧，肯定是找麻烦的。

马三哥

goldenstar 发表于 25-5-2015 17:17
如果人家求着你租，条款你随便立。

别人要来租我的房子，还立什么特别条款。 要不就是钱给的我喘不过气 ...

如果要立条款，肯定是对双方都要公平，如果加上房东提前终止合同要赔剩余租期的钱，那么租客住不满也要赔剩余租期的钱。这样的话，房东预先锁定今后几年的租金，除非是房东打算敲竹杠，否则我不明白这种条款为啥是找麻烦的。
另外，并不是有房子租就是爷，对有些人来说，要是房子租不出去几个月，恐怕就成孙子了，因为贷款全靠租金顶着呢。

skysky22

马三哥 发表于 25-5-2015 17:32
如果要立条款，肯定是对双方都要公平，如果加上房东提前终止合同要赔剩余租期的钱，那么租客住不满也要赔 ...

是呀，现在房子租不出去空置的多了去了。租金也在一直下降。
之有个租客来，要求加家具，要求这个那个，我们没有理会，中介还说现在租金市场不好，租户要这个那个很正常的。

acer23

skysky22 发表于 25-5-2015 17:16
如果真打算在那里住6年（不单单从入学角度，而且也从孩子上学方便的角度），估计还是买比较划算吧。

我 ...

买的话ABSD的钱都能租到孩子中学毕业了。呵呵

skysky22

acer23 发表于 25-5-2015 17:37
买的话ABSD的钱都能租到孩子中学毕业了。呵呵

如果没有ABSD的情况呢（就是在入小学申请之前已经没有任何房产在名下）？车神觉得那样是租好还是买好？

acer23

skysky22 发表于 25-5-2015 17:39
如果没有ABSD的情况呢（就是在入小学申请之前已经没有任何房产在名下）？车神觉得那样是租好还是买好？
...

买你又不能笃定进。现在没有房子就租吧。确定了再买吧。假如说是ACS附近的房子，那边交通好累啊。很不喜欢开车经过那边尤其在高峰的时候。