grainfield

viniwang 发表于 19-5-2015 09:27
我觉得如果租金便宜的话，付中介费也没有什么。

如果租金贵的话，不用付中介费也贵。 要把中介费平摊在房 ...

正规的大中介收不收中介费呢？还是都可以谈免中介费？

grainfield

马三哥 发表于 19-5-2015 10:10
不对吧，租公寓两年合约的话，租客无需出中介费，房主需要出一个月租金的中介费。 ...

好像租客都要出中介费啊，出多出少的问题吧。

grainfield

大家知道OrangeTee这家租房中介吗？怎么样啊？

anada

grainfield 发表于 19-5-2015 12:22
谢谢版主。可是我上哪儿找既正规可靠，又免中介费的中介呢？不敢自己在外面瞎找。我们想租预算为3000的两 ...

ok. 简单说下情况。


1.  通过中介

1.1 收取你中介费的经纪他们可以帮你联系的房源比较多。 当然，收了钱表示会站在你的立场帮你， 包括谈房，搬家，合同事宜，甚至帮你推荐修理工人。 至少明着收费不会坑你。

1.2 如果对方是屋主的中介， 不会收取你的中介费。 但是一样道理，他是站在屋主的立场。所以可能房源不多，甚至某个单位只有1间房源（一般屋主，想出租屋子，不太会找同一单位相同的中介，不过话不能说全，对他们有好也有坏。这里扯远，省略）

2. 不通过中介

2.1 市面上大多无中介房源 操控by2房东，3房东 或者自命"中介"的假中介。。。 合同在本地并不受到保护，论坛里这种曝光跑路的2房东的例子很多。 部推荐。

2.2 直接通过屋主
这个城市的屋主们，特别是公寓的，比较注重隐私，不太会抛头露面的打广告。 一般是通过朋友介绍，或者走路上看见屋主的屋子外有广告（by owner) 所以这种屋子少。


我是中介， 请中介，就是花钱买服务，花钱咨询。 第一次来租的朋友们 不该省的最好不要省。 这里比较死板，所以一切按合同和流程说话， 别吃亏。
当然，不请中介，本地生活一段时间，有了这些经验，比较懂英文，懂合同猫腻 的朋友， 完全可以慢慢自己找，该省的钱还是要省

grainfield

anada 发表于 19-5-2015 12:46
ok. 简单说下情况。

很感谢版主花时间码字为我解答，认真看了，觉得很有道理。新来的人不该省的不能省，能节约的熟悉以后再节约。之前不知道版主也是中介，呵呵。

110207

king06 发表于 19-5-2015 09:19
现在是买方市场, 不要急, 房源多的是; 看上的房子, 不要表露出来, 谈价时, 不要带孩子一起去. ...

人家是租啦

110207

anada 发表于 19-5-2015 10:18
110是水库版主。 我是生活版主。。我们没有夫妻之名。。

你私人要找整套 2年的可以免中介费。 如果expat p ...

我嚓。。。。这事你居然说出来了。。。多让我难为情啊

110207

grainfield 发表于 19-5-2015 13:13
很感谢版主花时间码字为我解答，认真看了，觉得很有道理。新来的人不该省的不能省，能节约的熟悉以后再节 ...

专业意见必须得专业人士回答。。。。关键房子住的舒心方便,说实话租房的琐碎事情真的不少。。。。房租压低点,房子新点,家具新点,地点方便点。。。比啥都重要。。。。

小飞猪

哈哈，都是版主就是夫妻
不好意思啊楼主，我没有恶意
就是大家欢乐一下;P

grainfield

好吧，我来解释一下我的八卦。一开始110美女来帮我解答，我看她是版主，又说生活版主可以帮我解答，我就以为她是生活版版主。后来110说等版主遛完旺财回来，我以为他俩是住一起的，老公出门老婆上一下账号帮着回答一下。后来110说他俩木有见过面，我才猜想两个都是不同的版主。是我想太多了，电视剧看多了。呵呵呵呵，不过大家这么欢乐也不错啊！