shichengati

中国降息，美国升息，新加坡利息是不是就涨那么快，还真说不清。

我的新天地

shichengati 发表于 10-5-2015 23:31
中国降息，美国升息，新加坡利息是不是就涨那么快，还真说不清。

新加坡的银行利息更多受美国利息走势影响。

qqqqqqqqaa

新加坡是货币自由兑换的国家，相当容易受国际影响，看看最近15年的两次金融危机对新加坡货币和房产的影响即知。这和香港很类似，香港可能还有中国来救市。前面有人说新加坡是受政府控制，不正确的。
最近会比较有意思，美元要走强，原油也不会在60以下很久，澳元应该是底了，但中国经济未来应可能很长时间都会有低于预期的数据出来，这会负面影响澳元。

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shichengati 发表于 10-5-2015 23:31
中国降息，美国升息，新加坡利息是不是就涨那么快，还真说不清。

新加坡银行是借美元来放贷的，sibor跟美元利息

马三哥

hdb我觉得有点供过于求了，义顺，cck那边，大批大批即将完工的hdb。

果儿

基本上房产现在　在比较健康的状态，前几年的过量供应被预设了一接盘买家(ＰＲ３年购房政策精确推迟一批刚需去接盘2015－2017的ＴＯＰ）
前几年快速上涨和大量的成交是政府的成功，他高价卖出不少地去．然后缩减需求减少供应回归理性．．经过几年的移民，再重新收人进来才能重新涨吧．或者一直这样限着，2018之后能够重新恢复稳定上涨．

马三哥

果儿 发表于 12-5-2015 16:09
基本上房产现在　在比较健康的状态，前几年的过量供应被预设了一接盘买家(ＰＲ３年购房政策精确推迟一批刚 ...

pr3年后才能购买hdb是为了去接盘？那么这三年内因为pr不能买而卖不出去的盘难道自动在市场上消失了？
而且pr没那么傻，买公寓的买公寓，入公民的入公民，傻傻的等着接盘的又剩下了多少呢。

newmum

各国有钱人太多，能去的地方太少，简单的I/O, 这么大的地方房价还低，每年几千家庭进去，价格世界得崩盘。

果儿

马三哥 发表于 12-5-2015 16:15
pr3年后才能购买hdb是为了去接盘？那么这三年内因为pr不能买而卖不出去的盘难道自动在市场上消失了？
而 ...

因为ＴＯＰ实现的时间是三年后，所以供应最大量在2017.现在这些，不是压力，所以不需要消失．

马三哥

果儿 发表于 15-5-2015 17:40
因为ＴＯＰ实现的时间是三年后，所以供应最大量在2017.现在这些，不是压力，所以不需要消失．
...

没看明白，市面上的房子就那么多，pr也那么多，pr三年才能买，累积了买家也累积了卖家。
想要接盘，那就是2017的时候突然取消三年限制，这样才能突然涌出很多买家。