小五

weeguo 发表于 2-4-2015 09:27
如果夫妻俩分别和其他人买HDB可以吗？还是必须夫妻一起买？

核心家庭只能一套hdb 比如你和父母(ltvp)一套, 你女朋友和她父母(ltvp)一套。你们结婚, 必须卖一套

weeguo

小五 发表于 2-4-2015 09:36
核心家庭只能一套hdb 比如你和父母(ltvp)一套, 你女朋友和她父母(ltvp)一套。你们结婚, 必须卖一套 ...

其实这样很好。纪律严明。比较公平。不然的话比较弱势的群体就抢不到了。新加坡政府考虑周全。

skysky22

马三哥 发表于 2-4-2015 09:12
我猜的，如果继承人符合持有hdb的条件，又愿意继承，那么就继承了。否则就卖出去，继承钱。 ...

在有遗嘱的情况下，是否能够出售变现，取决于遗嘱内是否赋予了执行人/信托人出售该组屋的权力。

skysky22

小五 发表于 2-4-2015 09:22
2个人, 一个人过世, 如果用CPF还, HPS会启动, 房贷根据当时的协议豁免一半或全免。但继承人要看是否够资格, ...

请问HPS是否也适用于私人住宅？

马三哥

skysky22 发表于 2-4-2015 10:03
在有遗嘱的情况下，是否能够出售变现，取决于遗嘱内是否赋予了执行人/信托人出售该组屋的权力。

这个，如果留下遗嘱把hdb留给继承人的同时附加说不得变现，而继承人又不具有持有hdb的资格，那么，这是逗继承人玩吗？

skysky22

马三哥 发表于 2-4-2015 10:14
这个，如果留下遗嘱把hdb留给继承人的同时附加说不得变现，而继承人又不具有持有hdb的资格，那么，这是逗 ...

所以，在起草遗嘱的时候，如果涉及房产，律师会问客户，该继承人是否有持有该房产（例如HDB或别墅）的资格。如果继承人是外国人，一般会建议指示执行人/信托人要把这个房子卖了，然后给继承人现金。

小五

skysky22 发表于 2-4-2015 10:06
请问HPS是否也适用于私人住宅？

condo不在HPS强制执行范围, 但一般在银行贷款的时候银行都喜欢顺便卖一份类似的。变相的说他们也是在保障自己的贷款, 买家可以用其他人寿保险去豁免或采取强硬姿态不要。

马三哥

小五 发表于 2-4-2015 10:18
condo不在HPS强制执行范围, 但一般在银行贷款的时候银行都喜欢顺便卖一份类似的。变相的说他们也是在保障 ...

我现在就正在考虑这方面的问题，我看那个贷款保险其实就是一种另外形式的人寿保险，每个月出一点钱，可以保相当于剩余贷款的额度，随着年龄的增加和贷款的减少，万一挂了的话，赔的钱也越来越少。那么这种保险和传统的人寿保险有啥区别呢？

shelly062013

如果继承人有condo可是没有组屋的话还可以继承组屋吗？如果不是外国人

小五

马三哥 发表于 2-4-2015 10:25
我现在就正在考虑这方面的问题，我看那个贷款保险其实就是一种另外形式的人寿保险，每个月出一点钱，可以 ...

贷款保险往往只保Death, TPD, TI, 最传统人寿保险也是保这些, 随着客户的意识提高, 有些人会考虑用保额不下降的term人寿或保障范围更广(比如还额外保障大病的人寿保单去取代之前的房贷保险), 当然保费很可能比以前的房贷保险要贵。另外也有有钱的人用一次性付清的whole life(带储蓄性质)保单去代替。