买公寓中介费的问题

不为稻粱谋

有一个很热心的中介，这一个多月带我们看了很多房子，可惜我都各种不满意。
结果自己之前直接网上约的一套房子的房东中介晾了我2个月突然抛来橄榄枝说可以看。于是赶紧去了（犯了大错，当时不该自己去!!!)虽然不完美，但可以接受（实在是看房子太心烦了），于是想下定。
问房东中介我是否可以把自己的中介involve进来，被严词拒绝。再三请求，不准，于是作罢。心存愧疚，于是跟热心中介说明了情况，请她吃顿饭表示了抱歉。开始自己跟房东中介面谈。

一谈下来，发现此人诸多谎言，不问不说，反反复复追问三十句才含糊其词答一句。譬如，他说tenancy到3月底，跟我们说了不下10次，结果我提议等房客搬走了好好看看房子再开支票时，他很生气，凶我“我总要给房客2个月找房子吧，就算我现在通知他，他也要5月才能搬啊，你们不能这样无理要求，哪有立刻搬的道理？“。听从朋友建议，说，要不，给支票时让他们给个inventory list，结果被中介又凶了半小时，说从来没听说过这个东西。我生气了，说我朋友才买房，人家中介直接就准备好给他们的，人家也不听。跟我吵了快一个小时最后才说，“行行行，我给，从来没有人买房象你们要求这么多”。

对他的态度非常生气，我后来脸色也不好看了。他房子挂了2个月没人出价（他给我看他和房东询价的短消息，不小心被我看见），现在我们打算买了居然对我们如此态度。
更重要的是，心里开始不安。不知道他到底还有什么谎言猫腻。我们毕竟没有经验，所以有点想要个能帮我看着点自己的中介，不要上当。同时也因为那人太讨厌了，每个字都象吵架似的，从来没接触过这样的人，我实在不愿意再跟他多说一个字。

************************************************************这是背景********************************************************

想请问大家，正常情况下房东的中介要分给房客的中介多少钱？如果不多的话我在考虑要不要自己掏这个钱。谢谢大家了。

twsg

你的中(華)文 讀起來好生澀喔 !
"房东中介" 應該是指屋主(owner)的仲介吧.

這個仲介很欠打 (:P), 哪有這麼兇又壞的啊?!

我個人認為他不行拒絕你帶自己的仲介,
私宅一般賣家付2%仲介費.  買家無須付仲介費.
至於賣家及買家如何分這2%仲介費, 我就不知到了!

pl

买卖公寓屋主给的中介费，是卖家和买家中介平分的~~~

通常是2%~~~买家中介卖家中介各拿1%~

pl

其实卖家的中介比你还着急的，这种情况下你说不要买了，他就傻眼了~~~

至于找个代表自己的中介，并不一定要出1%的中介费，这种时候通常给个手续费让中介帮你办手续就好了~~~

neoshock

pl 发表于 11-3-2015 11:40
买卖公寓屋主给的中介费，是卖家和买家中介平分的~~~

通常是2%~~~买家中介卖家中介各拿1%~

现在还有2%的行情？我估计都已经是1%了。。

pl

neoshock 发表于 11-3-2015 11:48
现在还有2%的行情？我估计都已经是1%了。。

要是有卖家只肯出1%让我卖公寓，我肯定不卖~~~我不知道有没有同行肯这么干~~~~目前没遇到过

neoshock

pl 发表于 11-3-2015 11:51
要是有卖家只肯出1%让我卖公寓，我肯定不卖~~~我不知道有没有同行肯这么干~~~~目前没遇到过

我一定肯卖，现在的行情，很多中介有1%都抢着卖（我指的是私宅），改天你的卖家只能给1%，介绍给我，嘻嘻。。

马三哥

也要看什么样的房子，什么样的中介吧。
如果屋主房子情况好，要价也很合理，也就是放出去分分钟就能卖掉的，何乐而不为。赚钱不光要看数量，还要看速度。
还有就是兼职中介，能捞一点是一点呀。

小鱼儿妈妈

你们买公寓，是不需要出中介费的。是卖家出中介费。

不为稻粱谋

pl 发表于 11-3-2015 11:44
其实卖家的中介比你还着急的，这种情况下你说不要买了，他就傻眼了~~~

至于找个代表自己的中介，并不一定 ...

谢谢你的回答啊，对我很有帮助。
我如果找回原来的中介帮忙办手续，该付多少合适呢？因为毕竟这个卖家中介让我非常不信任，感觉我的中介责任还是很大的。