WAYNEWEI

yishun2009 发表于 10-3-2015 11:04
现在有的二手5房组屋动辄100万多万，4房的80-90多万，3房的60几万；即使是BTO, 有些地方也贵得离谱。虽然 ...

“现在有的二手5房组屋动辄100万多万，4房的80-90多万，3房的60几万”


你这数据是如何得来的？

马三哥

yishun2009 发表于 10-3-2015 11:04
现在有的二手5房组屋动辄100万多万，4房的80-90多万，3房的60几万；即使是BTO, 有些地方也贵得离谱。虽然 ...

这个，我们不能总是拿最贵的地方来说吧，达士岭，女皇镇，中巴鲁那些地方，毕竟是特例。

政府只是保证新加坡人能够负担得起房子，并没有保证都能负担得起最贵的hdb呀。
我个人来说，如果不是就在city上班，我并不喜欢那些超贵的地方，人多车多路窄，房子超高，动不动三十几层。
不过我也理解有些新加坡本地人的想法，觉得西部，北部这些地方都是荒郊野岭，不喜欢去住。

yishun2009

马三哥 发表于 10-3-2015 11:14
这个，我们不能总是拿最贵的地方来说吧，达士岭，女皇镇，中巴鲁那些地方，毕竟是特例。

政府只是保证新 ...

马哥，你看看金文泰，应该绝对不是市中心的吧，看看下面这个35年的3房：
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估计你可能又说，我又拿一个个例说事。我的意思是，这个房子，在它35年前刚刚发售时，绝没有比它同一个Block其他单位贵这么多。

再看看其他的吧，40几万的3房很多。难道说，这金文泰的30多年3房组屋都也不应该是普通人负担的起的房子？
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shelly062013

clementi是district 5,地点很好了，富人区啊

马三哥

yishun2009 发表于 10-3-2015 12:26
马哥，你看看金文泰，应该绝对不是市中心的吧，看看下面这个35年的3房：

估计你可能又说，我又拿一个个 ...

金文泰也是组屋的高价区域呀。

WAYNEWEI

马三哥 发表于 10-3-2015 13:34
金文泰也是组屋的高价区域呀。

看问题决定于看的人和角度。

某些地段的某些组屋，其市场价格要高于平均价，实际价格大大高于BTO价格。比如最有名的达士岭。谁抽中了这种BTO就是赚大发。这种情况，可以说是政府让利给市民了。如果政府把该地段作为公寓地段拍卖，卖价会高很多，获利会高很多。

但是，从某些人的角度看，就成了政府的不是，成了组屋涨价的证据。

新加坡的政府组屋，已经是很成功的政策了。对比香港的公屋和中国的经济房政策就知道。过去几年组屋价是涨，但政府已经顺应民意来控制了。有谁能做得更好？特别是涨价的原因跟引进外来人口有关，是见仁见智的问题。我个人不觉得新加坡政府在这个问题有什么可非议的。

至于买不起组屋？我直说了，私人屋买不起情有可原，组屋大部分人买得起，买不起组屋的少部分人，说明其水平不足以在新加坡立足，不如回老家算了。
如果是土生土长的新加坡人，我刚好有朋友住进新买的组屋。老公poly，老婆ITE学历而已，四房组屋，两人加起来收入大概8000每月。作为土生土长的新加坡人，如果连这对夫妻的水平都没有，那也是自己的问题，要认命。poly相当于大专文凭，ite相当于中专，如今大学生满地跑，大专中专这样的水平都达不到的人，有什么资格要求住大房子？

马三哥

WAYNEWEI 发表于 10-3-2015 14:51
看问题决定于看的人和角度。

某些地段的某些组屋，其市场价格要高于平均价，实际价格大大高于BTO价格。 ...

如果本地公民说资质有限，连ite都上不了，但是土生土长在这里，要回老家也没地回。又不想露宿街头，咋办？

yishun2009

这些老3房组屋，从1990年代10几万，到现在40几万新币，短短20多年，升值大约160%。在世界范围来看，这样的房子，30多年的老旧鸽子笼啊，竟然值近40万美元！这还是在严格限制购买身份及各种各样控制条件下的市场的产物。

真难为了现在的买房国人！

yyu7943

世界范围看不合理。得看看纽约，旧金山，东京，香港，悉尼，巴黎....

马三哥

yishun2009 发表于 10-3-2015 16:14
这些老3房组屋，从1990年代10几万，到现在40几万新币，短短20多年，升值大约160%。在世界范围来看，这样的 ...

不奇怪，你去中国看看，升值的幅度更是吓死人，我以前在北京住的那个小破房，买的时候也就是20w，现在卖到150w，升值700%。你找谁说理去？更可怕的是，在这个区间，刚毕业的学生的薪水几乎没有涨！！！！
说明在华人社会，房子就是抵御通货膨胀的最好武器。
与其临渊羡鱼不如退而结网，知道该怎么做了吧。