房子押金和中介费 问题请教

gabz

各位熟悉法律的朋友，

鄙人刚到新1-2个月， 通过中介租了套1+1 房子（整套租），合同1年。付了一个月押金，和半个月中介费给我的中介。现在由于和公司解除劳动合同，不得不离开新。房子合同上写明要没收押金和弥补房东的中介费（也是半个月）如果提前解约（不管什么原因）。我刚搬进房子才不到2个周，交了1个月的房租。
我想知道，押金能拿回来吗，如果不行，对方中介费可以不用承担吗？毕竟本人已经属于受害者了。不知道新加坡法律有没有这方面的法律。
非常感谢大家的宝贵意见和时间。

郑丽颜

你需要按合同走吧. 你是受害人没错, 但不应该因此让你的房东中介都成为受害人啊

如果你的解除合同不合理, 你可以起诉你的公司, 要求赔偿.

gabz

郑丽颜 发表于 3-3-2015 13:49
你需要按合同走吧. 你是受害人没错, 但不应该因此让你的房东中介都成为受害人啊

如果你的解除合同不合理,  ...

谢谢你的宝贵意见。当然，如果没有相关的法律保护职场上的失业人士，也只有按照合同上的要求了。

烤蛋

贵公司与您解除合同，相信您会得到合理的赔偿。
要不可以去劳工部投诉。

您与中介和屋主解除合约，同样的需要照合约合理的赔偿。
要不您就会成为被告。

gabz

烤蛋 发表于 3-3-2015 14:06
贵公司与您解除合同，相信您会得到合理的赔偿。
要不可以去劳工部投诉。

谢谢您的宝贵意见。

烤蛋

gabz 发表于 3-3-2015 14:19
谢谢您的宝贵意见。

不谢，您什么行业，短期内在新国不可能另谋高就吗?

walterso

楼主。。。有几个问题，你应该先弄清楚，合同，是双方的协议，不一定必须履行 （只要对方同意）。 所以，我不建议死脑筋，闭着眼睛跟合同。。。既然发生了变化，建议你以协商的方式解决。。就算上法庭，也是优先调解。。。后根据合同条款仲裁。

1。 你的房东是否有聘请中介。。。也就是说，当初，你租房子的时候，中介会在场，你有没有看到对方也带了中介。。。新加坡房屋中介不允许2边收钱， 就是说，同1个人，他收了你的中介费，同时也收取房东的中介费。

2。 根房东好好解释，以折中的方法结束租赁。。。。比如，让房东退还你1半的押金，毕竟你也是受害者。万事都是可以商量的。

3。 合同是私人协议。。。不是法律，很多人，特别是外国人，把对新加坡的法律的恐惧，同样寄托在合同上。 ---  这是一个误区，合同是双方协定，只要对方同意调解，或不追究，合同就是一张废纸。  就算无法调解，闹到法庭上，最多就是履行协议。。不会有任何不良记录。。。。。最后，合同根刑法无关，违反合同，不会被警察抓，也不会坐牢。

郑丽颜

walterso 发表于 3-3-2015 16:08
楼主。。。有几个问题，你应该先弄清楚，合同，是双方的协议，不一定必须履行 （只要对方同意）。 所以，我 ...

看似有理, 其实无法实施, 合同是可以解除的, 如果双方同意解除, 否则就需要执行, 建议是先仔细读合同, 如是否包含有豁免条款(回国), 罚则(未完成合同, 不是只扣一个月定金那么简单), 提前搬出, 已经是违反合同了.

房东为啥要损失, 他/她可以坚持你必须完成合同, 房东没错啊!
不过试试总是好的, 试了就知道.记得上来报告一下,我们好学习学习.

walterso

郑丽颜 发表于 3-3-2015 16:48
看似有理, 其实无法实施, 合同是可以解除的, 如果双方同意解除, 否则就需要执行, 建议是先仔细读合同, 如 ...

不是试没试过，是百试不厌了。。。。其实没你想像的那么难，根做生意差不多，其实房东也是普通百姓，比较容易商量。 不过，如果楼主是那种相对腼腆，不善于根外人沟通。。。。特别是怕麻烦的那种。 这就很难了。。。

郑丽颜

walterso 发表于 3-3-2015 17:08
不是试没试过，是百试不厌了。。。。其实没你想像的那么难，根做生意差不多，其实房东也是普通百姓，比较 ...

坡人房东, 你懂的, 如果是公司房东, 反而好说.

如果有商量的好房东好房客, 合同都不需要了