房租押金很难拿回 求助

简单爱11.15

如题，本来签的是十八个月合同，至少要住满十四个月的。事与愿违，由于公司关门了，我们只能住满十二个月。房东以未住满十四个月为由，只愿意退一个月押金2100。我该接受吗？请指点，若去小法庭 会怎么判呢？

简单爱11.15

我有提前两个月通知房东的 现在只能拿回一个月租金 很不甘心 都是血汗钱啊！

简单爱11.15

我不知道我们错在何处 她要扣押我的租金。公司要关门也不是我们想要的呀。不理解。

简单爱11.15

Sorry,是押金 不是租金。

frekiwang

一切以合同为主。你的租房合同是你和房主之间的合同，和你公司运行是否正常无关。就算你的公司一个月就倒闭了，根据合同该扣多少押金就要扣多少。

当然，如果合同上没有写，“若未住满14个月，则……”的条款，那么理论上是可以商量的。

简单爱11.15

好 法律不外乎人情 我决定去小法庭了 看法官怎么判。

马三哥

记得回来告诉大家一下结果

oliver_871

简单爱11.15 发表于 22-2-2015 16:23
好 法律不外乎人情 我决定去小法庭了 看法官怎么判。

这事上法庭也难赢的。标准租房合约里都有提早解约条款，要么你找个租户完成余下的租约，要么在押金方面就要吃亏。12个月后好像有个DIPLOMATIC条款，只要赔一个月押金就好了。12个月前理论上房东是有权利讨回整年的租金的，虽然实际不太可能。

现在最好的处理不是上法庭，讲什么法外不外乎人情，法官也要看合约的，你也要付堂费的。最好的处理方法是找你当时的租房经纪，让他帮你再找一个租户完成余下租约，租金不能低于现有的租金。