请教购买公寓的可行性

拥有幸福

朋友求咨询：

四口家庭，男方45岁，月入六千，女方自由职业，月入三千，没有新加坡CPF。目前住一套组屋，贷款十万未还。

目前他们可筹集六十万新币，是否可以操作买套公寓？贷款方面是否有限制？

肯请理财版高人给予指点。

acer23

卖hdb，把钱存在银行用来贷款。其他的钱拿来付税，头期。这样就行了

acer23

很难啊现在。absd就完了。

acer23

小单位可以，大的超过80万的有点吃紧了。

pl

朋友求咨询：

四口家庭，男方45岁，月入六千，女方自由职业，月入三千，没有新加坡CPF。目前住一套组屋，贷款十万未还。

目前他们可筹集六十万新币，是否可以操作买套公寓？贷款方面是否有限制？

你没说两人是不是公民，我假设两人都是公民吧。
把组屋10万贷款还清，买第二套公寓（7%的ABSD是免不了的）
20%首付的话，两人可以贷款到65岁，这样大概可以贷70万以上（具体贷款额度还是要咨询银行，看车贷，卡债等等）
两人手里还有50万可用资金，应该可以买110万的房子

acer23

pl 发表于 30-1-2015 11:55
朋友求咨询：

四口家庭，男方45岁，月入六千，女方自由职业，月入三千，没有新加坡CPF。目前住一套组屋， ...

男方月入6千。加上年龄限制，能贷的真的不多，还要先把租屋付清，才能贷到80%。加上ABSD，stamp duty. 手上只有40万现金可以用来还头期。真的有点吃紧。建议买小的。不然就卖HDB直接买EC吧。

pl

acer23 发表于 30-1-2015 12:16
男方月入6千。加上年龄限制，能贷的真的不多，还要先把租屋付清，才能贷到80%。加上ABSD，stamp duty. 手 ...

买二套公寓和EC都行。。。看个人的选择了~~~

楼主的情况因为有充裕的现金，我会推荐弄第2套公寓~~~~

大哥大DELL

完全可以买公寓 HDB留住 贷款都还完了 以后收租纯赚

pl

请问如果买大概110万的房子，那么大概要贷款几年？每月需还多少？


十分粗略的算一下，买110万的房子首付40万，贷款70万，到65岁可以贷20年，如果年利率2%需要每月还3500

拥有幸福

pl 发表于 2-2-2015 10:31
请问如果买大概110万的房子，那么大概要贷款几年？每月需还多少？

非常感谢您的解答！