maomimeng

借宝地同问，我跟楼主差不多情况。我新加坡的朋友讲如果首期现金不够的话，可以跟银行拿bridging loan，大家是否了解这种贷款？

Lzjlzj

maomimeng 发表于 24-3-2015 10:07
借宝地同问，我跟楼主差不多情况。我新加坡的朋友讲如果首期现金不够的话，可以跟银行拿bridging loan，大 ...

若贷款不能到８０％，只能拿defer payment。
bridging loan的好处是可以用CＰＦ交２０％首付，有的银行可以操作。
ＰＬ刚帮我做过，具体可以联系他。

hannahzgggg

maomimeng 发表于 24-3-2015 10:07
借宝地同问，我跟楼主差不多情况。我新加坡的朋友讲如果首期现金不够的话，可以跟银行拿bridging loan，大 ...

其实就是 你选择 defer payment 的方式  会比 一般的方式多出2%在房价上  bridging loan 就是拿你的 HDB 作抵押 贷到你不够的部分 要求是 你在拿到钥匙前要卖掉你的 HDB 其他都没区别

Lzjlzj

hannahzgggg 发表于 25-3-2015 19:34
其实就是 你选择 defer payment 的方式  会比 一般的方式多出2%在房价上  bridging loan 就是拿你的 HDB  ...

通常在贷不到80%且现金不够付20%首付和税才需要选择bridging loan。选择bridging loan不需要在拿钥匙前卖掉组屋，TOP后6个月内卖掉即可（bridging loan最长6个月）
若贷不到80%，不可以用CPF付首付20%。只有与银行签bridging loan后，才可以批准用CPF付首20%。（银行不会马上借出bridging loan，TOP时银行才借出bridging loan，若在TOP时卖掉组屋，则不必用到bridging loan。若不与银行签bridging loan，不会批准用CPF还首20%）

pl

Lzjlzj 发表于 25-3-2015 22:22
通常在贷不到80%且现金不够付20%首付和税才需要选择bridging loan。选择bridging loan不需要在拿钥匙前卖 ...

兄弟，你把我要说的都说了:-)

hannahzgggg

我上次拿到的信息是必须在拿钥匙前卖掉组屋 如果 take bridging loan 的话 我当时咨询的是 OCBC banker 版上有做banker 的出来 clarify 一下

Lzjlzj

hannahzgggg 发表于 25-3-2015 22:24
我上次拿到的信息是必须在拿钥匙前卖掉组屋 如果 take bridging loan 的话 我当时咨询的是 OCBC banker 版 ...

我刚从OCBC拿的。。。。没错

Lzjlzj

pl 发表于 25-3-2015 22:24
兄弟，你把我要说的都说了:-)

跟你学的啦。。。。。。谢谢。。。。

hannahzgggg

Lzjlzj 发表于 25-3-2015 22:28
我刚从OCBC拿的。。。。没错

你选择的是 defer payment 方式 对吗？

Lzjlzj

hannahzgggg 发表于 25-3-2015 22:34
你选择的是 defer payment 方式 对吗？

是的，若选择正常付款，肯定能借到80%，就不需要bridge loan了