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yumama 发表于 22-12-2014 14:02
如果加上20%的租金税和每月维护费，租金根本不够贷款的，每个月还要倒贴 ...

够不够 贷款 是和你的贷款年限 贷款金额挂钩的.
比如 同样80% 贷款 20年和30年 差别就很大。

而且 房屋的价值 也不只是这 20/30年。

租金 能够cover 贷款 这个其实是不常见的，也就新加坡 最近这几年能做到，但是现在租金也在下跌。

WAYNEWEI

至于楼主和有些网友感到疑惑的4万收入是怎么来的。我的解释是：
楼主离开新加坡回中国工作了，认为人在中国，在新加坡没有收入，从此就没有在新加坡报过税了。
税务局的做法是，如果过了报税截止日期没有收到报税表格，也没有收到任何通知，那么税务局默认你忘记报税。就会自动给你估算。估算的数字是以你上一年的收入为标准。

WAYNEWEI

处理方法：
楼主你如果在新加坡的收入没有4万，那么你可以appeal。但是房租收入的部分，还是要交税的。
假设你房租收入一个月2500，扣除费用后了2000，那么按照一年24000的收入来计算。

维妮公主

楼主去APPEAL吧， 我报错过2年，然后APPEAL了以后退给我1000多元。

按理说4万年收入，INCOME TAX到8千不太对的。要扣CPF部分，估计你没报所以也没扣。

nvm

维妮公主 发表于 22-12-2014 15:44
楼主去APPEAL吧， 我报错过2年，然后APPEAL了以后退给我1000多元。

按理说4万年收入，INCOME TAX到8千不太 ...

4万是taxable amount?
前面有人说了楼主这种情况按non-resident 算，20%。。。。

俺又学习了，虽然和俺没关系。

reddust

WAYNEWEI 发表于 22-12-2014 14:21
处理方法：
楼主你如果在新加坡的收入没有4万，那么你可以appeal。但是房租收入的部分，还是要交税的。
假 ...

就算报了24000的租金收入,即使是公民， 因为长期不在新加坡, 也是要按non-resident的20%收税吧？可够吓人的。

WAYNEWEI

nvm 发表于 22-12-2014 20:34
4万是taxable amount?
前面有人说了楼主这种情况按non-resident 算，20%。。。。

哪天你长期出国工作就有关系了。楼主估计就是以为和他没有关系，以为不在新加坡不用在新加坡交税。早在安排就没事了。

WAYNEWEI

reddust 发表于 23-12-2014 09:18
就算报了24000的租金收入,即使是公民， 因为长期不在新加坡, 也是要按non-resident的20%收税吧？可够吓人 ...

没办法，楼主后知后觉。
所以了解一些税务知识还是有必要的，可以省很多钱。