勿洛水池路边的公寓比较

见微知美

莫名就喜欢水池村。买不了HDB，所以开始看公寓。刚需，需要三个卧室，预算有限，最高1.2m，当然越少越好。
什么waterfront wave, key, gold都太新太贵，不考虑。aquarius太大，里面泳池比较挤，也不太喜欢。比较下来觉得clearwater最好。
一看价格，特别不理解。
clearwater2002年top，三房叫价全部在1.35-1.40m之间，psf均在1000以上。可是路对面的baywater2006年top，三房叫价反倒在1.1-1.2之间，psf全部1000以下。看了历史纪录，此项目价格确实比clearwater略低。
问题来了：为什么比较新的baywater价格反倒低于老它四年的clearwater?难道有什么硬伤？

问中介，得到的答案是，房东请的中介没经验，价格乱放的。可是，如果一套乱放也就罢了，4，5套都乱来？我表示怀疑。
P.s. Clearwater的中介也特别高冷，我打电话直接断掉，发短信也不回。打了5个人，一共只有一个接了电话。什么状况？
请大家七嘴八舌说说。十分感谢。

zhy999

一个地小，一个地大。将来enbolc, Clearwater空间大，潜力也大。

zhy999

建议关注Aquarius By The Park，空气好，未来发展商比较有兴趣收购。

小飞猪

哈哈，楼主不来问我，这事儿我刚好知道一点点
1是如2楼所说地块小，两面环路，比较吵
2是baywater虽然是2006年TOP，实际上这块地早就拿了，具体地契从什么时候开始算可以让你的中介去查一下
Minton当年在新公寓里相对便宜，也是这个原因，TOP的时候地契就已经过了10年了

frekiwang

楼主分析了这么多盘，觉得clearwater最好，所以市场上它最贵也合情合理啊。

LaoK

说明楼主的眼光好！;P;P
好房子自然就贵咯。:victory::victory:

见微知美

frekiwang 发表于 17-12-2014 08:24
楼主分析了这么多盘，觉得clearwater最好，所以市场上它最贵也合情合理啊。

不是它最好，只是图它年龄老些可以便宜些，结果，并非如此，所以费解的很

见微知美

zhy999 发表于 17-12-2014 00:01
建议关注Aquarius By The Park，空气好，未来发展商比较有兴趣收购。

盘太大，据说泳池像下饺子，不知道真假

dapayoh913

有个penthouse 永久的，银行估130w,卖11X，1600sqft,投资应该很好，变2套出租，只是地点有点。。。

gunit

dapayoh913 发表于 18-12-2014 16:21
有个penthouse 永久的，银行估130w,卖11X，1600sqft,投资应该很好，变2套出租，只是地点有点。。。 ...

哪个的？ clearwater的吗？