求救： 买EC用CPF

ryan2011

最近，一直看到很多讨论关于用CPF买EC。。但我看不懂。。
我以为新的EC可以随便用CPA－OA的钱 （原因： 因为必须卖掉HDB还有其他私人房产， 所以不需像购买第二房产那样， CPF必须达到一定数额才能用）。
买EC时： 首5% 必须 CASH，如果CPF－OA有钱可以用全部， 如果不够就贷款+现金

冏冏有神

我看不懂你看不懂什么

ryan2011

冏冏有神 发表于 13-11-2014 11:50
我看不懂你看不懂什么

因为我看很多说什么CPF是最后才能用

LaoK

"我以为新的EC可以随便用CPA－OA的钱 （原因： 因为必须卖掉HDB还有其他私人房产， 所以不需像购买第二房产那样， CPF必须达到一定数额才能用）。"

我有特别写信去问过，说是只要签一些条款文件就可以动用全部CPF OA的钱。

LaoK

ryan2011 发表于 13-11-2014 11:55
因为我看很多说什么CPF是最后才能用

所谓“最后才能用CPF”，大概应该是说TOP一年后的15%。
不可以说到时候再给cash，一定是先要用CPF扣除，所以首付就只能用cash了。

比如100万的EC，如果Deferred Payment，只能贷款65万，CPF 里面有15万，首付就需要20万cash，
而不能说是首付5万cash+15万CPF，等TOP一年后还完最后15%时再付15万cash。

我是这么理解的，请高手指正。

冏冏有神

如果贷款足够，不管是不是 Deferred Payment，5% cash 外，其它 15% 可以用 CPF。你可能要求先用 cash 支付印花税，但是印花税以后可以从 CPF 里报销。

如果贷款不够，首付的15%中，5% 是 cash，10% 是 CPF。印花税同上。

上原丽美

OA里面的CPF都可以用来买EC，只是要用在最后，银行贷款之前。前面要用cash，才CPF，最后才是银行贷款。

hannahzgggg

LaoK 发表于 13-11-2014 12:55
所谓“最后才能用CPF”，大概应该是说TOP一年后的15%。
不可以说到时候再给cash，一定是先要用CPF扣除， ...

是这样的 因为贷款加 CPF 没有达到 95%  所以一开始不能用 CPF 。

pl

Your CPF savings will be released to buy the private property after you have:

1. submitted all legal documentation;
2. paid the required cash downpayment of at least 5% of the valuation limit; and
3. paid any balance purchase price after taking into consideration the CPF lumpsum and the housing loan amount.

就是因为第三条。。。所以贷款不够的情况下，Deferred Payment的前15%就可能需要部分或者全部Cash~~~