pl

wangshingo 发表于 9-11-2014 14:51
感谢，，，后面提高贷款的方法，我在一个叫凡间的青鸟blog看过了，
前面的dps，我有点不确定：
如果收入 ...

Deferred Payment Scheme是这样的， 总价会比Progressive Payment高2%到4%，比如Lake Life是3%

然后至于Deferred Payment TOP时候要给的65%，最好的情况是先卖HDB，要求extension of stay,在TOP之前拿到卖房款。
如果实在时间不允许，就跟贷款银行做bridging loan，所以选择deferred payment以后一定要跟banker好确定bridging loan的事宜。

花无声

pl 发表于 9-11-2014 14:48
比较常见有两种办法可以提高贷款额度的(a)在贷款银行定存四年(pledged fund)
(b)在贷款银行做活期存款(un ...

无论何种身份,都是一个字:攒,或4个字:开源节流。当然,还可以借,这不是主流办法。

花无声

花无声 发表于 9-11-2014 17:54
无论何种身份,都是一个字:攒,或4个字:开源节流。当然,还可以借,这不是主流办法。 ...

好像发错对象了。

LaoK

pl 发表于 9-11-2014 15:11
Deferred Payment Scheme是这样的， 总价会比Progressive Payment高2%到4%，比如Lake Life是3%

然后至于 ...

所以如果可以有20%还首付，然后银行可以贷款65%的话，那么就可以慢慢卖组屋，然后一年后再还15%就可以搞定了？
如果1m的房子可以贷到65万，并且有20万的首付。就可以拿下了？

lyansk

pl 发表于 9-11-2014 11:33
现在的政策可以保留组屋，再买公寓或者超过5年的二手EC，并且没有收入限制。

那是不是买公寓或ec的时候买家印花税就高了？ 还有首付是不是也提高了

pl

lyansk 发表于 10-11-2014 08:33
那是不是买公寓或ec的时候买家印花税就高了？ 还有首付是不是也提高了

保留组屋再买第二套公寓
公寓当然要交第二套的absd
如果组屋贷款没还完，第二套贷款首付要50%

pl

LaoK 发表于 9-11-2014 22:01
所以如果可以有20%还首付，然后银行可以贷款65%的话，那么就可以慢慢卖组屋，然后一年后再还15%就可以搞 ...

贷款永远是最后付，你要付了35%现金以后贷款才进来

LaoK

pl 发表于 10-11-2014 09:00
贷款永远是最后付，你要付了35%现金以后贷款才进来

假如手头有20万，按薪水只能贷到60万，组屋大概能卖40万，这个情况可以买到100万的EC吗？
（组屋需要保留直到拿到新房子）

pl

LaoK 发表于 10-11-2014 09:59
假如手头有20万，按薪水只能贷到60万，组屋大概能卖40万，这个情况可以买到100万的EC吗？
（组屋需要保留 ...

这样的情况可以做Deferred Payment，没有问题的。

zhw1127120

wangshingo 发表于 9-11-2014 13:48
借贴问下，，买ec的因为12000的收入限制，最后也就能贷80万（按30年算），
买那些超过1百万的，怎么凑齐 ...

还是可以贷到80%的。

比如放钱在国内的四大行，出具存款证明，这边就能多贷款