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或是在公寓70%的人的同意下, 公寓可整个楼出售.

理论上, 地契99年到了是可以续的, 但好象还没这样实际的例子, 要交很多很多钱哈.

这就是FREEHOLD的好处哈.
不过FREEHOLD要贵很多的.

makehill

最爱小网球 发表于 30-10-2014 13:29
这是常识。99年一到地就被政府收回。除非买了后十几年涨了卖出去'99年公寓若自己住了三十四十年'就很难脱手 ...

新加坡应该还没有到了99年的地契处理的情况，大家都是猜测。所以才有人问有人讨论。银行不给30-40年的房子办理贷款说得有点绝对。银行贷款是根据房屋价值评估和贷款人的偿还能力来进行的，而不完全是看房屋的年龄。市中心的老房子可是想买都买不起，怎么会担心银行不会贷款呢

最爱小网球

makehill 发表于 30-10-2014 13:57

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acer23

睿儿 发表于 30-10-2014 13:41
但政府实际上是这么干的，虽然没法律条文。住公寓的是有钱人，收回了他还有地方住。组屋住的是穷人，注定 ...

没这个说法，政府也没这样干过。谁说住HDB都是穷人？很多人都有公寓的。

acer23

睿儿 发表于 30-10-2014 13:41
但政府实际上是这么干的，虽然没法律条文。住公寓的是有钱人，收回了他还有地方住。组屋住的是穷人，注定 ...

另外HDB，就算你住到去世，假如房子剩下30地契，你的HDB也不一定能传给孩子的。因为那时候孩子可能有自己的HDB，或者公寓。到时候这个HDB，是要怎么处理？多数都是卖回去给政府的。

王大头

这么说，就是：有钱人活该倒霉！

acer23

基本上HDB是很难住到99年地契结束的。要故意住到99年地契结束都很困难。

睿儿

acer23 发表于 30-10-2014 14:02
没这个说法，政府也没这样干过。谁说住HDB都是穷人？很多人都有公寓的。
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这你就较真了，新加坡20%最穷人口当然都住组屋了，难道住马路？有没有这个政策，大家想想看看就会做出判断。

shishiguanxin

acer23 发表于 30-10-2014 14:32
基本上HDB是很难住到99年地契结束的。要故意住到99年地契结束都很困难。

好奇新加坡政府是什么时候开始颁发住房地契的。
如果是自治(1959年)或独立(1965年)开始，就没有已满99年的房屋。以前的殖民地政府就不颁发地契吗？

acer23

shishiguanxin 发表于 30-10-2014 14:47
好奇新加坡政府是什么时候开始颁发住房地契的。
如果是自治(1959年)或独立(1965年)开始，就没有已满99年 ...

http://www.propertyguru.com.sg/l ... y-landed-230k-only-

这屋子就只剩下6.5年的地契了。