￥外国人购房贷款$ 给最近点亲身经历的客户和银行信息

anada

最近见到大家打听外国人或不在本地工作的人士有问到本地房产借贷的问题。
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其实，最近刚好有带客户了解的相关的问题。我也怕有的具体问题的对应处理方式给大家以偏盖全。怕我个人浅解说了误导人。
征求了我的OCBC 和UOB的２位banker后。　大概给大家个概念和思路，所以信息也许不太细节。


本地银行貌似都有外国人贷款评估的具体章程。下面是华侨给的建议，原封不动贴下。


注册会计事务所出具的个人收入证明来作贷款的方法和流程, 根据我个人经验以及与华侨银行相关人员的沟通，以下是他行做房贷其中一个途径：


1）在中国注册会计师协会能查到此会计事务所   链接如下：http://www.cicpa.org.cn/Registration/Member_Notice/index.html


2）此证明的内容包含：客户的名字，护照号码，公司名字，职位，年薪。


3）用会计事务所的纸打印这个证明


4）会计事务所的公章，然后有一个会计事务所的相关人员签名。


5）此证明的年薪，我们会按照证明的年薪60%来算客户申请贷款的薪水。



UOB的一位朋友给我提出国内外银行的担保借贷，大致方法：
国内rmb买外汇（SGD或USD) 储蓄到国内的UOB，国内UOB给新的UOB提供一个借贷的担保资料。
新加坡UOB按那个金额给出相对的配套。
大概细节要定存还是冻结多久，贷款额度多少这个需要banker计算。




希望这点基础信息给大家有帮助。

sg20

现在是些什么人宁可付15%的ABSD,还要买新加坡的房子呢.
虽然新加坡贷款利息低,算上18%的税,还有投资价值吗

pl

wangshingo 发表于 8-9-2014 15:01
如果是退休人士呢？只有退休工资，算到新币也就2500而已，再按60%算，这能贷的到多少而已？ ...

退休了都超过60了还贷什么款了。。。汗。。。

pl

给外国人申请贷款目前漏洞很多，甚至有很多作假的余地。。。

有朋友在最近在新买了一套三百多万的房子，自己无收入做的假证明，也成功拿到贷款。。。当然不是我帮他弄的。。。。

pl

wangshingo 发表于 8-9-2014 15:05
想在老人名下再买一套小的，毕竟后面两家老人肯定不能住一起的，
但毕竟现在一套小2房也要80多万吧，不能 ...

用自己名字买给老人也是一样的阿。。。
贷款年限跟年龄有关，老人可以贷几年具体要问银行了。。。即使可以贷估计也很少，所以还是别折腾了。。。

sg20

pl 发表于 8-9-2014 15:06
给外国人申请贷款目前漏洞很多，甚至有很多作假的余地。。。

有朋友在最近在新买了一套三百多万的房子，自 ...

外国人要交18%的税啊,买房还有投资价值吗,

pl

wangshingo 发表于 8-9-2014 15:14
自己的名字买就从此跟政府的福利房绝缘了，
我有一次机会没用呢，，呵呵，，，
...

你还没买HDB呢？