tianyaren

best98 发表于 1-9-2014 14:00
这样就会造成term loan有可能把之前的首付款都能拿出来,银行会答应吗?
比如我刚才讲的例子,1百万首付20万 ...

资产增值的前提下，没有问题。

私人房产的好处就在于此。


只是你拿到了相当于付首付的20多万的term loan贷款后, 额外需要继续付本金利息给银行。

话说，除非投资汇报高于利息，或者急用钱，否则cash out 出来的钱，干嘛用啊。

相反的，有的人，不愿意还银行利息，有了钱就提前还贷了。

优士安居

可以的，我干过。。。

贷款额60万以上，换个银行通常比较划算，需要律师费并且提前三个月通知原银行。

best98

优士安居 发表于 1-9-2014 14:11
可以的，我干过。。。

贷款额60万以上，换个银行通常比较划算，需要律师费并且提前三个月通知原银行。 ...

谢谢回复.
增值个2,30万可以做吗

优士安居

活动的配套利率风险大一些，，可半年过去了，，没见升却见降。

从原来的1.2021%差不多逐月减，现在都1.1895%，，，，再将，真地不好意思了。。。。。

冷酷的心

3年前有做过，当时贷款没有现在严。你可以问你现在贷款的银行。我想他们应该很乐意做吧。

优士安居

best98 发表于 1-9-2014 14:18
谢谢回复.
增值个2,30万可以做吗

按你说的情况应该是可以的，，，，银行喜欢你多贷一点，7月份银行的总贷款额不漂亮，，，，

best98

优士安居 发表于 1-9-2014 14:24
按你说的情况应该是可以的，，，，银行喜欢你多贷一点，7月份银行的总贷款额不漂亮，，，，
...

是的,银行的总贷款额7月下降.不过政府应该比较乐意看到,尤其是房屋贷款比例下降,政府更喜欢看到.现在房屋贷款比例过高

tiezi

best98 发表于 1-9-2014 13:55
谢谢回复.
我觉得如果这样操作,有可能首付款都能拿回来,银行不会答应的吧.

银行并不关心你是否拿回首付，他们关心的东西请参考我上面的回复。是否能cash out 你要去银行问，而且要多问几家。另外房贷和term loan不一定是同一家银行。

best98

tiezi 发表于 1-9-2014 14:52
银行并不关心你是否拿回首付，他们关心的东西请参考我上面的回复。是否能cash out 你要去银行问，而且要 ...

term loan是不是要等到房屋贷款的lock-in 时期过了才可以申请呢

best98

各位高手,cash out要求已经建好的房子吗,没有TOP的房子可以吗