Lucky姐

俺觉得租金 > 贷款的利息+物业+出租成本, 就是赚钱的.
但是少赚多赚是区别很大的.

xiyizi

出租公寓
第一选择是买地铁附近的小面积的2房双锁匙，600~700方尺的。80多万。
分两套出租，至少可收 2000+2500=4500以上。

第二选择是地铁附近的 鞋盒，65万，月租2500~3200。
相对一套同项目的大三房，两倍价格。130万，月租4000就很好了。
租金收不到鞋盒的两倍。

即使以后租金下跌，鞋盒最少也能租2000元呢。

宜诺眼镜

xiyizi 发表于 31-7-2014 17:29
出租公寓
第一选择是买地铁附近的小面积的2房双锁匙，600~700方尺的。80多万。
分两套出租，至少可收 2000+ ...

cbd内或附近的鞋盒公寓应该还是不错的，租金至少也有3000的，但是如果是比较远的地方就有租不出去的危险。因为租客一般是一个家庭，而不是单身专业人士。

LaoK

房產投資回報的大頭應該還是追求的房價上漲的那塊吧？
房租回報可以cover貸款和出租費用就可以接受了，當然回報越高越好。

keith2000

xiyizi 发表于 31-7-2014 17:29
出租公寓
第一选择是买地铁附近的小面积的2房双锁匙，600~700方尺的。80多万。
分两套出租，至少可收 2000+ ...

第一选择是买地铁附近的小面积的2房双锁匙，600~700方尺的。80多万。

这种哪里有啊,请指点一二.

飞翔的鱼鱼

keith2000 发表于 1-8-2014 16:01
第一选择是买地铁附近的小面积的2房双锁匙，600~700方尺的。80多万。

这种哪里有啊,请指点一二.

最近就有，city gate

50%以上都是这种 2-Br Dual Key

keith2000

飞翔的鱼鱼 发表于 1-8-2014 16:52
最近就有，city gate

50%以上都是这种 2-Br Dual Key

有已经建成的吗

宜诺眼镜

keith2000 发表于 1-8-2014 17:02
有已经建成的吗

上个月的新项目，dualkey显然是来吸引投资客的。因为在市区内，这种房子很容易租，租金也高。

宜诺眼镜

飞翔的鱼鱼 发表于 1-8-2014 16:52
最近就有，city gate

50%以上都是这种 2-Br Dual Key

70 - 80万买不到吧？

飞翔的鱼鱼

宜诺眼镜 发表于 2-8-2014 15:20
70 - 80万买不到吧？

很难了，选择不多