cloveflower

xiyizi 发表于 28-7-2014 10:13
请给出详细资料，你要出租的公寓名，楼层，几房，面积等等。我就可以告诉你是否好出租了。
我的房子目前都 ...

你好。谢谢专家留言

cloveflower

tiezi 发表于 27-7-2014 23:43
如果没有更好的投资渠道就别卖，降价求租吧。希望你的租金可以够分期付款，就没什么压力。地主们都不发言， ...

买房时，算比较高点入场，那时各方经济指标是特别好。当时就预计新加坡的房产会有一天，房租下跌，利率上涨，没想到来的这么早。
我知道新加坡房产随市场波动很厉害。

这次是什么原因引起这个下滑呢？

建房太多，买房限制，还是政府对外来就业的政策？

LaoK

自住是硬道理啊。
然後就握住現金，等待房價大跌再進場。

维妮公主

flyover2010 发表于 28-7-2014 12:42
DS们不好意思问这个问题，我帮他们问问：两个女儿都还没出嫁吧，都有意中人了吗？
...

你在帮自己问吧？？？？？

xiyizi

cloveflower 发表于 29-7-2014 11:41
你好。谢谢专家留言

这房子是公寓，名字叫the gardens at bishan，3房1206sf，是高楼14（总高层20），朝 ...

现在bishan一带有很多的公寓，而外国人又减少，供过于求。
你这间公寓对于出租来说， 硬伤是面积大，有些小家庭的外国租户嫌贵。
离地铁远，有shuttle bus还是不方便啊。
bishan一带比较容易出租的公寓是，近地铁和RI　的。
新加坡人有一些因为孩子在RI上学，也租房住的。

你这个项目附近正建新地铁站，过几年就通车了。
如果你能轻松持守，就等几年地铁通了再卖。
如果你不看好后市， 早点脱手也可以。

只是不明白你当初买时是怎么打算的。

xiyizi

cloveflower 发表于 29-7-2014 11:50
买房时，算比较高点入场，那时各方经济指标是特别好。当时就预计新加坡的房产会有一天，房租下跌，利率上 ...

如果你买在高点的话， 应该是2012年以后了。现在卖还要交卖房印花税呀。

cloveflower

xiyizi 发表于 29-7-2014 15:52
现在bishan一带有很多的公寓，而外国人又减少，供过于求。
你这间公寓对于出租来说， 硬伤是面积大，有些 ...

我当时是买了自住的。那时也看了bishan loft，觉得3房小，不舒服没买。这个自住舒服。

后来搬家，也只有出租。

准备扛个几年看看。但如果房市整体下调到2008-2009。以后通地铁，房价也是相对现在会少。

买房时是2011年，当时就知道会有这样的一天，租金下滑，房价下跌。没想到这么快。幸好提早准备了。


不得不说，新加坡房市受各方因素影响很大。价格变动也很大。

cloveflower

xiyizi 发表于 29-7-2014 15:55
如果你买在高点的话， 应该是2012年以后了。现在卖还要交卖房印花税呀。 ...

明年卖的话，就不用上税。

cindyw03

尽量不要卖. 等地铁和南北高速好了, 那里将方便很多

kagekage

绝逼好租～

其实靠近地铁站的都好租，所以当时买的时候就是都要3-5分钟步行路程到地铁站。卖也好卖。