如何让公司房产规避风险？合法的前提下。

不为房车谋

昨天在跟朋友谈关于公司购买店屋的时候，朋友说他都是用公司的名字买的，如果公司牵涉到法律纠纷（顾客和公司之间的法律纠纷），公司需要赔钱的时候，赔钱的上限是公司的注册资金上限，不会牵涉公司房产？我对此深表疑虑，希望有经验的能给予解答。
另外顺便征求下大家的意见，在合法的前提下，如何让公司的房产规避商业风险？

纪念通缉犯

成立另外一间公司买屋子，然后租给现在这个公司。

不为房车谋

纪念通缉犯 发表于 23-7-2014 11:56
成立另外一间公司买屋子，然后租给现在这个公司。

恩，建议不错。不过我刚问了下，新成立的公司或成立时间少过2年，贷款要受公司Director收入TDSR的限制，跟个人贷款区别不大

不为房车谋

另外有没有人知道，新成立公司贷款买shop后，因为贷款的时候是算的Director的TDSR，那比如明年Director买公寓的话，算TDSR的时候，这个公司的贷款是不是也要算进去？

飞翔的鱼鱼

赔钱一定会牵扯公司的房产的。注册资本上限什么都不是。新加坡的公司法甚至规定注册资本不需要有对应的现钱。

卖了再租回来吧。可以考虑直接卖给个人。两年以内的公司，好像根本就贷不到款，这点不确定。

不为房车谋

飞翔的鱼鱼 发表于 23-7-2014 13:40
赔钱一定会牵扯公司的房产的。注册资本上限什么都不是。新加坡的公司法甚至规定注册资本不需要有对应的现钱 ...

恩，我也是觉得肯定会牵涉到公司房产。
公司还没买，准备买，所以才有这方面的顾虑。新公司可以贷款到钱，不过要受Director的TDSR限制。只是不知道新公司贷款到了后租给现在公司，那明年Director买公寓时算TDSR,这个新公司的贷款会不会影响个人的贷款？

WAYNEWEI

昨天在跟朋友谈关于公司购买店屋的时候，朋友说他都是用公司的名字买的，如果公司牵涉到法律纠纷（顾客和公司之间的法律纠纷），公司需要赔钱的时候，赔钱的上限是公司的注册资金上限，不会牵涉公司房产？我对此深表疑虑，希望有经验的能给予解答。


这想法大错特错。
对许多人自以为是想当然的做法非常汗颜。

WAYNEWEI

如果公司牵涉到法律纠纷（顾客和公司之间的法律纠纷），公司需要赔钱的时候，假设公司银行户口没有现金，那么债主可以申请让该公司清盘。清盘师会接管该公司，变卖公司的资产（包括房产，机器，设备所有一切可以变卖的东西），变现后用来支付债务（包括员工工资和清盘费用）。

WAYNEWEI

楼主朋友完全不明白注册资本的意义，也不明白有限公司的“有限”是什么意思，完全是靠自己想当然得出的看法。

注册资本的意思，就是股东的投资额，是股东的投资承诺。比如公司注册资本100万，那么股东就必须注资100万（现金或者实物）。如果没注资，那么等于股东拖欠公司的。一旦公司被清盘师接管，这些未注资的投资额，会被视为公司的资产，清盘师有权向股东追回。

如果比如公司注册资本100万，股东已经注资100万。那么，即使公司破产，股东也无需付任何责任。

不为房车谋

WAYNEWEI 发表于 23-7-2014 17:04
楼主朋友完全不明白注册资本的意义，也不明白有限公司的“有限”是什么意思，完全是靠自己想当然得出的看法 ...

威版威武！这才叫专业！多个问题，威版，请问投资公司和贸易公司有哪些区别，包括做账等等？