说说SPH Reit 和 SoilBuildBiz Reit

yishun2009 LV17

2014-05-14 · 16311 阅读

俺去年有幸买到了SPH REIT 和 SoilBuild REIT IPO发行价, 比较一下：

SPH REIT: IPO 0.9, 目前0.995，涨10.5%。YTD股息：3.25分，占IPO价格 3.6%；
SoilBuid REIT: IPO 0.78, 目前 0.775, 跌 0.6%；YTD股息3.832分，占IPO价格 4.91%

结论：论股价，SPH 表现远好于 SoilBuild; 论股息，SPH 略输于 Soilbuild。
纳闷：股息为何 SPH 输了泥？那么好的地段，Clementi Mall + Paragon 零售业的地产。

下面是新加坡26个REITs的表现：

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回答|共 129 个

yishun2009 LV17

发表于 14-5-2014 10:14:03 | 显示全部楼层

如果单看Ind Divident Yield, SoilBuild 是第一名，8.1%； ( 其实它还没有发行一整年，是Pro-rate 的结果）

如果单看 Total Return YTD, Suntec Reit 是第一名，17%；

如果单看Total Return 12M, SPH Reit 是第一名，14.2%。( 其实它还没有发行一整年，是Pro-rate 的结果）

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vivocity2010 LV5

发表于 14-5-2014 12:46:54 | 显示全部楼层

觉得2个之间相差很大，没有可比性！
多看看比较这2家的报表你就懂了！

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山人居主人 LV8

发表于 14-5-2014 13:22:45 | 显示全部楼层

他们一个是商业地产一个是工业地产，这样比没有太多可比性

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yishun2009 LV17

发表于 14-5-2014 13:27:33 | 显示全部楼层

vivocity2010 发表于 14-5-2014 12:46
觉得2个之间相差很大，没有可比性！
多看看比较这2家的报表你就懂了！

俺认为，作为投资者，看中的是最终的回报，至于他们是干神马的，有神马资产，不是第一重要的。虽然SPH Reit 股价回报好，可是它开盘第一天就涨到1元了，那么有多少普通投资人可以拿到大量IPO的价格？也就是说它今天的价格与去年开盘价是一样的，股价没有涨。这么好的股票，为何在过去10个月内股价没涨？有图有真相。

好吧，那么就看看股息吧，可惜SPH Reit却不肿马牛了。俺赶脚它很小气，有些令俺失望。

那么，奏只能说它预期好，股价会涨，股息会增加。好吧，拭目以待吧。