政府大幅度调整三类地段发展费

wxmike2005

   
（联合早报网讯）政府大幅度调整了商业地段和酒店与医院地段的发展收费（development charge）。

在私宅地段方面，虽然私宅价格已经在上个季度下滑，但政府还是调高了十多个地区的发展收费，涨幅介于6％至10%.

Jerry2020

看来政府驯服房地产的决心相当坚定，很多人应该放弃幻想了，买在山顶上郁闷三两年是难免的，快乐地站岗放哨吧。没有包赚的投资，房产也是一样，尤其是中短期^_^

北方人7

嗯？不对吧，开发商成本增加自然会转移到房价上，难道成本增加房价反而会下调？

keeprain

为什么海峡时报的报道有点不同。ST 报的是：
Average hike in develpment fees :  Landed home sites : 1.1% , non-landed home sites : 1.0%  

H2O_H2O

北方人7 发表于 1-3-2014 10:00
嗯？不对吧，开发商成本增加自然会转移到房价上，难道成本增加房价反而会下调？ ...

房价是由市场决定的，而不是开发商成本决定的。开发商低价拿地，市场爆起时也没见他们负转移成本低价售房的。同理，发展商高价拿地，若市场低迷，他们也只有低价售房认亏的份。

wxmike2005

keeprain 发表于 1-3-2014 10:05
为什么海峡时报的报道有点不同。ST 报的是：
Average hike in develpment fees :  Landed home sites : 1.1 ...

很多地段没有调整，平均下来就低了

Jerry2020

H2O_H2O 发表于 1-3-2014 10:16
房价是由市场决定的，而不是开发商成本决定的。开发商低价拿地，市场爆起时也没见他们负转移成本低价售房 ...

就这个意思，房价由市场供求和大众情绪决定，成本只是一个因素而已。开发商不是神，有时也会亏得破产的 ^_^

wego

开发商不好做了，改行算了，你们自己去建房子

butt_小黄人

Jerry2020 发表于 1-3-2014 11:37
就这个意思，房价由市场供求和大众情绪决定，成本只是一个因素而已。开发商不是神，有时也会亏得破产的 ^ ...

公寓要跌了吗？总是看见说跌，从来没见到过说跌到什么地步阿。能说说大概跌到什么程度吗？
如果公寓跌到800一尺，那岂不是出租稳赚不赔？？貌似供需不会影响到租金阿？
还是说租金也会跌？

republic

只听楼梯响，不见人下来。