ouyangsiyu

个人认为政府也不会随便挑低估价，溢价可以少，可以跌，成交价可以低过估价，毕竟各方面的成本提高了，而且政府也一直在强调HDB是国民的福利，所以不会随便下调。低过或高于估价出售是市场行为，作为政府是要告诉国民咱的房是这个价钱，这个定位。

keeprain

benben117 发表于 8-2-2014 23:32
偶的感觉和你相反 如果今后两年经济表现持续向好，感觉涨的机会还是有的，但Hdb 受政策限制会比公寓更难 ...

经济向好，反而会让加息提前，经济不好不坏对对房价最有利

H2O_H2O

HDB估价的主要依据就是前一段时间的实际成交价格，当溢价高，估价就会逐渐提高，当溢价为负时，新估价会随之走低。
至于“导致整体性国民资产缩水”，这要看怎么来看了。也可以说成2010到2013的爆炒导致整体性国民资产虚增，政府的CM和新供应只是要导致价值回归。

不为房车谋

H2O_H2O 发表于 9-2-2014 14:16
HDB估价的主要依据就是前一段时间的实际成交价格，当溢价高，估价就会逐渐提高，当溢价为负时，新估价会随 ...

价值回归！说的好