wego

地价是房价的一个参数而已，不是决对参数。点到为止了。
影响房价的还有政策因素，供求因素，贷款条例因素，甚至人们的心理因素等等。

鞋子

前几年房地产公司遍地开花  钱赚的也足 现在不继续高价标地 就没生意了 楼上某位说的对 这些公司钱赚的还是足的 就算现在房价走平 地价上涨 充其量少赚点 就算亏 开发商也承受得起 但是标不到地 完全没生意做 他们可完全承受不起

帅气拉拉

土地是掌控在政府手中，政府看到目前需求没1-2年前那么强烈了，就减少土地供应，结果就会造成量缩价挺。毕竟需求还是存在的。指望楼市大跌是不可能的。本地楼市相比国内健康太多了。

飞翔的鱼鱼

今年Q1推出多少新盘？？

acer23

现在盘已经慢慢少了。

Jerry2020

鞋子 发表于 10-1-2014 00:13
前几年房地产公司遍地开花  钱赚的也足 现在不继续高价标地 就没生意了 楼上某位说的对 这些公司钱赚的还是 ...

是的，发展商有时亏钱也得做，跟工厂一样，有那么多员工，不是说停就停的，发展商跟其它公司一样也是有些年大赚有些年亏钱，长期看来整体赚钱就好^_^

果儿

男人如树 发表于 9-1-2014 14:28
涨是市场的作用, 跌是政策的作用, 97年的时候, 这两种力量方向一致, 汇成了合力, 于是房价真的低了, 而目前 ...

如果房子租不出去，要每月添钱还贷款，大家还有那么高积极性买吗？

feiyue

文文爸 发表于 9-1-2014 19:25
房价上涨，害处太大了
新加坡政府本来做的很好
中国政府在地产政策上是犯了严重的错误，对中国居民是，对整 ...

比较黄金跟房子，你觉得哪个更有用
房子不管出租自住，他都在发挥自己的本职功能，提供一个安身之所
大部分的黄金却是作为储备，安安静静躺在那边，没有任何作用，就算是作为首饰，其实也是可有可无的东西。
即使如此买黄金投资的人还是很多的
不说这俩，就说比特币，啥用没有，还贵得要死

鞋子

Jerry2020 发表于 10-1-2014 11:29
是的，发展商有时亏钱也得做，跟工厂一样，有那么多员工，不是说停就停的，发展商跟其它公司一样也是有些 ...

倒不是因为员工 真心考虑员工的老板属于稀有动物
没生意做他们担心的是现金流问题 没有新项目无法拿新贷款 已有贷款和欠款就可以让他们破产了

keeprain

标的地价高，是因为这几年很多新的发展商，大部分是中国过来的， 还有就是建筑商看得眼红捞过界的。后者还好，因为有主业，中国过来的就必须拿地，否则公司就得关门。最近高价拿地的多是这些公司。如果留意前几天的The Business Times. 新加坡有好些发展商要求政府限制外国发展商，说他们不公平的竞价，too aggressive.当然政府不可能这么限制。

所以说地价高有原因，而且地价高，只能说明成本高，他想卖的高，但最终能卖多高，不是他说了算，得由市场决定。