请大神给算算能贷款多少！

楼云望

夫妻，男，36岁，是新公民，月薪Gross S$4000；女是中国公民！
请问：
1>.如果同HBD贷款，现有政策下能贷到多少？
2>.如果同银行贷款，现有政策下能贷到多少？
3>.如果一套resale HBD Flat，估价是450k，那么总支出是多少，在1>和2>的条件下，我该准备多少首付（包括CPF）？
诚请大神帮忙！
多谢！

铜牌推广者

要知道BASIC INCOME，不是GROSS
假设你的基本工资4000。

1>.如果同HBD贷款，现有政策下能贷到多少？
--- 260千 +

2>.如果同银行贷款，现有政策下能贷到多少？
--- 250千 +

3>.如果一套resale HBD Flat，估价是450k，那么总支出是多少，
450 千 + COV + 印花 （3% - 5400） +  律师 2000，+ 中介 4500

在1>和2>的条件下，我该准备多少首付（包括CPF）？
诚请大神帮忙！
总价 - 贷款 - 津贴= 首付

楼云望

老大您好,我记得上次请教您的时候您给我算的是HDB可以贷款33W啊!

frekiwang

Gross和Basic也不是那么绝对的，看职业。

至少我所知，MOE学校的老师，即使你月入8000，在工资单上也是BASIC 5000, GROSS 8000,其他都是NVP。理论上另外那3000是会变化的（MOE随时有权利调高调低），但是事实上一直都是一个数。这个类型的职业，我估计政府部门或者银行考量的时候应该看的是GROSS而不是BASIC

楼云望

frekiwang 发表于 8-1-2014 00:08
Gross和Basic也不是那么绝对的，看职业。

至少我所知，MOE学校的老师，即使你月入8000，在工资单上也是BAS ...

谢谢您的回复,说实话,刚才看了铜牌大哥的回复,我就绝望了,兄弟底薪才2300,照此算贷款,买房子根本没可能的!唉,现在看,还不如不拿公民呢!

楼云望

铜牌推广者 发表于 7-1-2014 18:24
要知道BASIC INCOME，不是GROSS
假设你的基本工资4000。

老大您好,我记得上次请教您的时候您给我算的是HDB可以贷款33W啊!

楼云望

wangshingo 发表于 8-1-2014 10:20
去年6月后政府又紧缩了
你现在hdb贷款是最多的，按利息低2.6,25年
如果银行贷款，你好像只能29年，利息按 ...

谢谢回复啊！
按政策，新公民+外籍配偶，买BTO好像只能买2-room哎！
巨惨！

juntz

基本工资4000的话，不是可以贷500k左右吗，还是HDB贷款没有公寓能贷得多？

cryolites

juntz 发表于 9-1-2014 09:14
基本工资4000的话，不是可以贷500k左右吗，还是HDB贷款没有公寓能贷得多？

相同条件下，HDB贷款额度是公寓的一半