问个关于买房写两人名字但一人贷款问题

yyu7943

如果房子写了夫妻双方的名字，但是用其中一方收入贷款额度就够了的话，能不能只一个人贷款，两个人写名？

这样下一套房子，是不是可以依然两个人名字，另一个人贷款？这样第二个人贷款就依然是第一次贷款于是可以20%首付，不用50%。这样可以吗？

谢谢！

ERA地产顾问

不可行，首付额度不是看贷款次数而是看第几套房。

yyu7943

ERA地产顾问 发表于 4-1-2014 10:28
不可行，首付额度不是看贷款次数而是看第几套房。

是吗？我理解是看第几个贷款。如果之前的贷款都偿清了，下一套也只要20%。如果没有贷款，也20%。

republic

看第几套房。

ratemouse

我向银行问过，把两个人还贷改成一个人还贷（CPF），银行回复说HDB有规定不可以。第一套是私宅的话有可能可以，因为MAS规定的是按贷款个数算的

twsg

不明白為什麼要 买房写两人名字 但一人贷款,
买房一人名字 一人贷款 就好啦 (組屋除外), 但可用occupier(?)

另一人就可以名下無房產 無貸款, 日後可再買房+貸款.

ratemouse

twsg 发表于 4-1-2014 14:23
不明白為什麼要 买房写两人名字 但一人贷款,
买房一人名字 一人贷款 就好啦 (組屋除外), 但可用occupier(?) ...

现在买第一套房当然尽可能一个人作屋主和贷款。

在政策推出前，两个屋主共同还贷天经地义的。你如果能在政策推出前就预测到，那就神了，请把今后的将会推出的政策给透露一下。

twsg

我是只在當前的條例下,能一人名字 一人贷款(有能力的話) 最好!

以前的話 當然兩人貸款比較好 (額度高, CPF OA可使用) !:)

yyu7943

ratemouse 发表于 4-1-2014 14:15
我向银行问过，把两个人还贷改成一个人还贷（CPF），银行回复说HDB有规定不可以。第一套是私宅的话有可能可 ...

跟我理解的一样。我也觉得是按照贷款是第一个贷款还是第二个算的。

yyu7943

twsg 发表于 4-1-2014 14:23
不明白為什麼要 买房写两人名字 但一人贷款,
买房一人名字 一人贷款 就好啦 (組屋除外), 但可用occupier(?) ...

有几种情况吧。比如首付是两个人一起出的，但是贷款不想把两人的额度都用了，就只想用一个人的额度。另外就是写两个人的名字女方觉得比较有安全感。嘿嘿。