Jerry2020

acer23 发表于 11-12-2013 09:17
最早的时候也是要给的。

应该给levy的，要不有些人拿两次好处^ _ ^

upingtree

有没有大侠给分析下此政策下 二手EC的价格走向？就是5年和10年后可以卖个PR及外国人的那类~

秦菜土豆藕

wangshingo 发表于 11-12-2013 17:53
给是给，比起组屋赚的，毕竟还是不多，2nd 怎么算都是大笔现金在手，少说150K，
起码多过5年（MOP）以上 ...

。。。下次能不能别用点评，我不会回复点评。我知道EC都是这样的配套，我百思不得其解的是那位被抢走10万现金也无所谓的大哥，竟然也能买EC。可见政府的月入12k限制是有空可钻的。

优士安居

我认为此措施只是推迟刚需们和喜好ec们的进场时间。提高进场门槛，也意味进得了场的人的持有能力提高了。。。。。

决定房价升降的，还是供需决定的。

acer23

EC 的单价是跌不起的。发展商地都买这么贵，怎么跌阿。除非品质做差一点，单位做小一点。能盖多一点单位就盖，这样能降低总价，保持单价。

鞋子

acer23 发表于 11-12-2013 23:00
EC 的单价是跌不起的。发展商地都买这么贵，怎么跌阿。除非品质做差一点，单位做小一点。能盖多一点单位就 ...

有点小瞧开发商揩油的能力了哦

阳台做大点 公共设施面积小一点 一下子平均成本就下来很多。。

但是呢 买EC的还是自主占多数 这么节省成本 恐怕买家会不买账 到时候不好卖 之后标地的价格就会降下来

说这么多 等一年半载的看呗 前几年还说hdb不会降呢 现在不也是降了

acer23

鞋子 发表于 11-12-2013 23:28
有点小瞧开发商揩油的能力了哦

阳台做大点 公共设施面积小一点 一下子平均成本就下来很多。。

我觉得目前是不会狂涨，不过还是会小幅度的涨。总价不会涨，但是尺价会保持。

Jerry2020

鞋子 发表于 11-12-2013 23:28
有点小瞧开发商揩油的能力了哦

阳台做大点 公共设施面积小一点 一下子平均成本就下来很多。。

感觉祖屋EC和公寓都逃不了老徐CM的降龙十八掌，只是撑多久的问题，感觉已经撑到头了^_^