kiki_ivan

WAYNEWEI 发表于 28-11-2013 13:55
我理解楼主。其实就是省贷款利息。楼主还过贷款利息，很心痛，留下阴影了。

既然如此，建议楼主装修也省了 ...

他贷款5万，贷10年。利息要多少啊？

小五

550k减去120k再还了cpf律师费各种费用剩下的是您的

炳妍

如果只想留下一部分钱装修，就跟HDB贷款买房，装修完收拾得差不多了，再把HDB的贷款还上

炳妍

fircone 发表于 27-11-2013 14:24
哎哟， 你们不知道啊。 当初买这个resale的房子向银行贷了17万， 到现在我们花了一共13万的cpf 只还了不到7 ...

买家具，买家电可以拿到钥匙之后再买啊。。。而且还最好是快要装修结束才买

装修也是拿到钥匙开始装修之后分几次给的啊

如果是简单装修的话，3万块足够足够了。说到来你们还是赚很多了，我们买个resale都贷款39万了。。。还不知道还到啥时候去

炳妍

cbj 发表于 28-11-2013 17:00
有人会算吗？还有卖房子时未还清的贷款也要还利息给hdb的，这是个大头了啊这边扣那边扣所剩无几了。比方 ...

应该不是未还清的贷款也要给利息给HDB。。。

应该是你使用CPF支付房贷的那部分要连本带息还到你的CPF账户里面~

5095

好像lz的问题是，要等拿到钥匙后才卖现有的房子，在现住的房子没卖掉之前她没钱做装修买家具。

太阳花园

割得起肉，买不起葱花？

ratemouse

楼主卖房后不是CPF里很多钱嘛。找银行贷款，CPF里有多少钱就贷多少。净倒赚利息呀。

贷款年限能贷多长就多长，像我就贷了40年。为啥，贷款年限长，每个月还给银行的钱就少，这样可以有更多的钱存在CPF里，这多出来的钱存在CPF多赚的利息比还给银行而少还的利息要多。

不够装修钱，就顺便多贷些。等手上有现金了，用partial payment的方法把装修钱和它的利息还上。用CPF赚利息差还要继续，直到银行利息涨到超过CPF利息时。

还有贷款律师费等都要计算进去。总之好好利用CPF和银行的利息差。

fircone

5095 发表于 29-11-2013 10:13
好像lz的问题是，要等拿到钥匙后才卖现有的房子，在现住的房子没卖掉之前她没钱做装修买家具。 ...

是的！虽然各位的回复给我好好的上了一堂投资理财课，各种好点子精彩纷呈
可是目前没有人解决我的问题
我的处境是：
新的bto要跟银行贷款将近30万（不包装修）。
在卖掉现有组屋之前我要进行装修，大概询价后得知需要3-4万。
手上有些余钱，可是不够，差很多，也不想把这点现金花光。
现有组屋卖掉之后，新bto的贷款几乎能够还清，或者很快还清。
怎样周转 什么方法 让我有钱装修
只能贷款装修？先卖掉房子，租房几个月，太麻烦了，不予考虑。
现在比较清楚了吧

fircone

炳妍 发表于 29-11-2013 09:56
应该不是未还清的贷款也要给利息给HDB。。。

应该是你使用CPF支付房贷的那部分要连本带息还到你的CPF账 ...

虽然各位的回复给我好好的上了一堂投资理财课，各种好点子精彩纷呈
可是目前没有人解决我的问题
我的处境是：
新的bto要跟银行贷款将近30万（不包装修）。
在卖掉现有组屋之前我要进行装修，大概询价后得知需要3-4万。
手上有些余钱，可是不够，差很多，也不想把这点现金花光。
现有组屋卖掉之后，新bto的贷款几乎能够还清，或者很快还清。
怎样周转 什么方法 让我有钱装修
只能贷款装修？先卖掉房子，租房几个月，太麻烦了，不予考虑。
现在比较清楚了吧