负COV的时代来临了？

etsdaisy

最近看房子 在property guru 看到不少0甚至是负COV的房子，去看房子的时候，很多房东也不像以前一样那么咬死了，都是说可以商量可以商量，这种情况以前是没有的，买房的同学们有同感吗？

http://bbs.sgchinese.net/forum.p ... 7929&extra=page%3D5
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7471569
http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/hdb/story20131026-268833
http://news.sina.com.cn/w/2013-11-20/145828762359.shtml
http://www.realestatesg.net/view.asp?id=2106
留待自己学习

ERA地产顾问

完全同意，现在是买方市场，卖方会有紧迫感，由于政府政策干预，HDB转售市场前景看衰，大部分卖家相信如果不及时出手可能导致估价进一步下跌，所以导致了负COV的现象。

PS：上周刚刚成交CCK一间4A，-15kcov。

鞋子

朋友里过去六个月 一个Jurong那边买了负2万的 一个pasir ris卖了负2万的

etsdaisy

其实我们也是受新政影响的，我们家配置是一公民 一外国人 本来以为准备20万现金买四房是足够的。。。。。结果贷款只能25万，呵呵 只能等等了

鞋子

HDB COV下降甚至变负直接影响condo市场 很多HDB升级Condo的买家都是靠COV来支付condo首付

etsdaisy

etsdaisy 发表于 25-11-2013 13:19
其实我们也是受新政影响的，我们家配置是一公民 一外国人 本来以为准备20万现金买四房是足够的。。。。。结 ...

以前能贷款36万的，工资涨了1000，房贷减了10万 呵呵

etsdaisy

其实政府给我多批点贷款 ，我不介意多付点COV，哈哈 不过没钱就没办法了

etsdaisy

我们去DBS做AIP，那个职员询问了我们家庭收入后 直接说你们贷款买公寓，外国人买公寓薪水不能计算进家庭总收入吧。

etsdaisy

估计是祖屋的COMMISSION太少 她不愿意做