组屋卖了，准备买EC, 求推荐！

有点乖

组屋卖了，准备买EC, 求推荐！

以目前市场上的EC来看，哪个综合分数最高，最值得买？

求熟悉的朋友推荐推荐。

有好的Banker也欢迎推荐。

谢谢

ERA地产顾问

目前为止在售的EC有Skypark Residence 在三巴旺，Sea Horizon 在巴西立，Forestville 在兀兰，waterwoods在榜鹅，Lush Acres 在盛港（将要售完），Ecopolitian在榜鹅

下一轮EC明年才会推出，之后的EC推出脚步会放缓。（由于政府的15个月政策）

ERA地产顾问

选择EC的话可能首选看的是地点，现在EC房子设计都比较类似，个人建议先选中地点再看细节。

随口说

ERA地产顾问 发表于 24-11-2013 14:03
选择EC的话可能首选看的是地点，现在EC房子设计都比较类似，个人建议先选中地点再看细节。 ...

我也刚想发帖子问和楼主同样的问题呢，谢谢你提供的信息。可是这些地点都不是我心仪的呢，请问明年的地点会不会有像宏冒桥、裕廊东这样的？

土猫2013

祖屋卖了，EC的TOP还有几年，你住哪？

ERA地产顾问

随口说 发表于 24-11-2013 14:08
我也刚想发帖子问和楼主同样的问题呢，谢谢你提供的信息。可是这些地点都不是我心仪的呢，请问明年的地点 ...

不客气，给大家提供信息是应该的

关于你的问题，是的，选择EC应该先看地点。没有任何迹象表明红茂桥最近几年会有EC，因为没有给EC开发的地。裕廊东，是的 在Yuan Ching Road / Tao Ching Road已经有一块EC用地标出，但最快也是明年第三、四季度发售。

将来EC的供应量相比11-13年应该会明显放缓。这是由于新政带来的开发商标地以后15个月才可以发售的影响。

其次，对比价格，未来将要发售的EC标地价均高于本年度最后一个EC：三巴旺的Skypark Residence 所以期待EC降价的看法站不住脚

最后，从EC的认购率来看需求还是很高的，单从供需关系看EC也会是个好的选择。

总体来说从客户的角度来看EC的选择本来就不多，可能不会有真正喜欢的地点，不过整体回报角度来看还是个不错的选择。

随口说

ERA地产顾问 发表于 24-11-2013 14:31
不客气，给大家提供信息是应该的

关于你的问题，是的，选择EC应该先看地点。没有任何迹象 ...

很专业也很敬业，谢谢你。我买房首选要靠近地铁站，唉，这EC离地铁站一个比一个远啊。

ERA地产顾问

随口说 发表于 24-11-2013 14:48
很专业也很敬业，谢谢你。我买房首选要靠近地铁站，唉，这EC离地铁站一个比一个远啊。
...

不用客气。
那如果选择将来裕廊东的EC也将远离MRT。
目前在售EC里面，Skypark Residence（三巴旺）是最靠近MRT的，应该少于500米距离，步行少于5分钟。这个EC是11月中旬开盘的，认购率不低。申请率达到300%以上，可能大家都是抱着离地铁近的目的购买的。

kiki_ivan

随口说 发表于 24-11-2013 14:48
很专业也很敬业，谢谢你。我买房首选要靠近地铁站，唉，这EC离地铁站一个比一个远啊。
...

EC貌似从来没有很近地铁的啊