shmilying

给lz提个醒，新的mas rule是六月底才推出的。你去银行做贷款的时候新的rule还没有出。最好再去做一次。

xinxin01

接下来的问题就来了，首先是贷款，因为大家知道的6月28日新政府的CM8，我在CENTselection日之前的1个星期，打电话给银行的banker，问说上次银行的AIP有没有效，问答是否定的，而且可能一分都贷不到，要重新交资料然后再评估，算一算可能贷不到款，因为我们的工作收入低，所以就只有寄望于卖店的钱，如果店顺利转手，我还差一些，因为还有3年的时间筹钱，或者到时再把BTO的HDB卖了，钱应该是够的，只是有一种最差的状况，就是店的转手出现大的状况，而EC又定了，我想的的最差的情况是损失1.25%的Option fee。

xinxin01

xiyizi 发表于 17-11-2013 10:29
1999年，我曾经打算买一间组屋区的店屋，楼上是三房式组屋，楼下是铺面。
当时了解到的价格（楼上组屋+楼下 ...

1999年，刚刚私有化不久，现在你如果在去问同样的店，应该在200万以上

xiyizi

楼主请继续， 写的非常好

xinxin01

Bril的特点是近地铁直线距离6百多米，慢走了从地铁出口到公寓门差不多10分钟到，价格约800psf合适，小区5xx户属于中盘区，我不喜欢太大的区，比较喜欢靠里的，126/140平米，房子的结构好，通风采光好，还有一个房间在进门的另一侧，作为我的活动房间很好，不会影响其他房间的人，厅方正，够大，应该是约40平米，入住时，那里已经是成熟区，购物方便
去海边也方便，但缺点也是非常明显高速公路-吵；那个区就目前看，年轻夫妻多托儿位很紧张；就目前看，房子多，人多，进出会很挤，还有榜俄区的房子由于楼高的限制，都不高，盖得密密麻麻一大片全部是新房子，有种压抑的感觉，当然最最要命的是靠近TPE-吵！实地考察了7,8回，早中晚，晴雨天，特别是在雨天，那个重型车辆压过水的声音与其它车的声音交错现成的交响乐，会让人有种抓狂的感觉，高楼最让人受不了，我觉得5楼以下还可以接受，但我太太坚决不要，于是作罢。

xinxin01

我的Bril的号嘛是67X，我的时间安排在下午1时，2辈多的申请额，我想如果有买的话会是在6楼及以下，selection那一天，我1230到现场，我太太还特意吩咐“不要买哦”“好好，不买不买！”，1点左右，看到比较满意的5房只剩下6楼及以下的，即高楼的卖完了，心想买的人就不怕吵，或他们估计不到/不足吵？        这里第二个问题来了，很奇怪的是，那天我没有去报到，中介也没有打电话给我，中介不可能不做生意的，第二天下午我又去了现场，想看看卖的速度，好像我喜欢的只剩下1间2楼的了，好像是就在那一天那一栋全部卖完了，卖好快哦。那天我遇到中介，中介告诉我发展商不收我的资料，因为我有多过一间的店屋，所以就没有打电话给我，而且还很肯定的告诉我CENT的发展商也不会收我的资料的，因为该中介公司也同时代理CENT的销售的。这下不是又没戏了，发展商不收资料，不卖给你，真的是一点办法都没有，虽然有政府的津贴，但销售的权力在发展商。心理有一点点的失落，但我是那种不见棺材不流泪的人，尽人事听天命吧。如果真买不到EC，就去买小孩读书附近的EM，还省钱。

BB125

xinxin01 发表于 18-11-2013 11:22
我的ECOP的号嘛是67X，我的时间安排在下午1时，2辈多的人申请额，我想如果有买的话会是在6楼及以下，ECOPse ...

向楼主学习！一步一个脚印，实现自己的梦想！

xinxin01

BB125 发表于 18-11-2013 12:21
向楼主学习！一步一个脚印，实现自己的梦想！

谢谢支持，大家加油，我们的梦想通过努力在新加坡实现。

acer23

ecopolitan 到我弟弟选的时候5房也是剩下6楼。看来我们还蛮投缘的。呵呵

xinxin01

看的人多，发表的人比较少，这篇文章对本版那些和我一样买了店屋的人还有房屋中介应该有帮助的。