goldenstar

和投资有关么？ 这说的是租户不是买家啊。。。

egold

Jerry2020 发表于 14-10-2013 15:58
长期投资者影响不大，受影响的是投机者，多数时候偷鸡者都称自己是投资者^ _ ^ ...

窃玉者贼，窃国者侯，成功的人士永远不会被指责的！

现在的金鱼

HDB今天宣布了最新措施：

所有HDB管辖下的商业和工业地产，从今年10月16日起，新租户拿到租约后不得转让和转租。现有已经有租约的租户，在2016年10月15日前还可以转让。不过接手的人将受新条例限制------------------

华语理解能力有障碍，这里想请问一下，“现有已经有租约的租户，在2016年10月15日后是否可以转让？”，，，谢谢。

sugerfighterG

现在的金鱼 发表于 14-10-2013 16:34
HDB今天宣布了最新措施：

所有HDB管辖下的商业和工业地产，从今年10月16日起，新租户拿到租约后不得转让和 ...

不可以。

铜牌推广者

  建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。

  建屋发展局今早发表文告宣布，当局将从后天（16日）起禁止工商业房地产的租户，在结束营业时转让店面或工厂，租户需将产业交还建屋局以重新招标。

  建屋局表示，这是为了遏制日渐高升的转让费（assignment fee）及减少不良的炒作情况。

  当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。

三年缓冲期　让租户调整模式；议员：租金更稳定, 消费者将从中获益；为增加店面供应：榜鹅、三巴旺、后港　将建新邻里；年长租户把转让费　当退休金。

完整报道，请翻阅14.10.2013《新明日报》。

我的理解，这里的HDB的店面指得是跟HDB租赁的店面，而不是私人拥有的HDB店面。
HDB本来就有规定，租赁者必须自己使用店面，最多转租半间店面。所以，这只是收紧原来的政策。
稳定市场，是令人双手赞成的。

对于已经买了 HDB店铺的屋主，如本版著名的狮子大神，没有影响。由于HDB店屋难标到。 也未必会对租金产生很大影响。
说不定 HDB店屋的买卖市场价格更高了也难说。

2703Baby

肥水不留外人田，建屋局要自己赚全部，不给二房东再多赚了

2703Baby

这条例只针对建屋局的租客而已，为什么有人抢破头投标店屋，因为二房东太好赚了嘛

鞋子

控制物价的必要手段 很合理

Jerry2020

铜牌推广者 发表于 14-10-2013 16:41
建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。

  ...

自己买下的不受影响。当年买waterloo centre的三间HDB一楼店屋才花了八百多千，现在地铁开了，中国文化中心建的如火如荼，人潮越来越多，房价和租金也扶摇直上，养老问题不大了^ _ ^

sosbb

现在的金鱼 发表于 14-10-2013 16:34
HDB今天宣布了最新措施：

所有HDB管辖下的商业和工业地产，从今年10月16日起，新租户拿到租约后不得转让和 ...

给你三年的时间缓冲，也就是说3年里可以转让一次，过了就不可以转让。新接手的人不可以转让。