我的房子卖很久，真的是现在房市降温-第7页-投资理财-新加坡狮城论坛

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毛盾 LV4

发表于 8-8-2013 00:16:34 来自手机 | 显示全部楼层

Jerry2020 发表于 6-8-2013 07:58
看样子EC还没建好啊，卖这么急那接下来几年住哪里啊？

还有房子住，不卖怕以后卖的更低，反正3.5年内是要卖的，而且pr不可整间出租了！

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毛盾 LV4

发表于 8-8-2013 00:19:25 来自手机 | 显示全部楼层

西红柿炒鸡蛋3 发表于 7-8-2013 13:11
你好，你的溢价是多少？

1.5万，佣金1.5%。不过今天通知贷款银行，他说我的配套没到期，要罚1.5%，这个事先没有预算，心里不舒服！

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mozart007 LV5

发表于 11-8-2013 11:40:23 | 显示全部楼层

Jerry2020 发表于 5-8-2013 18:14
我看淡祖屋，看惨公寓^_^

同意，相比HDB公寓投资比例高的多，现在公寓租售比十分不理想，同时美国房产已经进入上升通道，但现在还是能找到非常多30多万能租2千5一个月以上的房子。西班牙也在跌可能没到底，个人认为比新加坡值得买

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SingaporeLover LV5

发表于 13-8-2013 21:39:24 | 显示全部楼层

放心，政府不会让hdb降价很多的，稳重升而已，不然大多数有房子的怎么办。毕竟多数有hdb的都是新加坡人。公寓我不看好，外国人多数拥有。

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sharon514 LV4

发表于 15-8-2013 12:34:56 | 显示全部楼层

我也冒个泡！
本人也在月初刚卖了组屋，感受如下：
1，给力的房屋经纪超级重要。好的经纪会尽TA所能的登广告，找人来看房。基本上经纪带人来看过几次，你就应该能感觉到TA的实力。还有就是盯着经纪登的广告，看有没有每天更新（这是最基本的），我的房屋经纪不但每天更新，还保证一定要在网页的第一页出现，一旦被刷屏到第二页，TA就重新再登过，总之保证在第一页出现，还有每个星期4次在报纸上登广告（每星期三，五，六和日). 每个星期平均都有3组人看房。在强有力的促销下，我的房子3个星期卖了。
2，本人觉得COV的多少根本不重要，组屋不同于公寓，down payment 有5%，组屋只有$1000+ $4000, 重要的是，你觉得你的屋子值多少钱，你打算卖多少钱。如果估价离你的目标价很接近的话，COV少一点的话，就接受了吧，没必要自己纠结，到头来扣掉你买的时候得价钱，在加上你付过的利息，剩下的HDB都会给你以现金的方式付给你的。说到底，本人还是觉得，房子最终的价钱最重要。

另外，现在买二手的基本都是PR，相对来说市场确实小了很多，COV都在降，蔡厝港的COV已经是$0了，除非你的地理环境很好，同时也不急着卖，那你可以慢慢的等合适的买家，不然，就不要太纠结了。
以上只是本人的观点，祝楼主早日卖房成功！