黎明丽

hyman 发表于 25-7-2013 07:48
不可以贷80％，如果你现在还有银行贷款。 如果你从hdb 贷款就不知道了。因为这是mas 的政策。
...

楼主的情况不可跟HDB贷款，只能跟银行贷款

pazzinov

是啊，80%应该没问题，不知道还贷压力大不大

nanyang986

借贴子请教：
已有一套组屋，贷款还在供，如明年打算申请新EC，可以这样操作吗？
跟银行贷款80%（薪水满足条件），2个月内先支付20%的首付+契税，然后分期付款。
如立即支付房贷，在EC兴建的时候我们须同时支付两个房贷，还是EC的分期付款从拿到钥匙起才开始支付。
另外，ZF的3W块补贴是任何申请EC的家庭都享有吗？拿了补贴有没有额外约束条款？
买了EC之后的5年内，可以再购买其他的私宅吗？还是，买了EC就需要绑7-8年，包括建房的时间。
问题比较多，希望能厘清头绪。
谢谢！

pazzinov

nanyang986 发表于 16-10-2013 11:57
借贴子请教：
已有一套组屋，贷款还在供，如明年打算申请新EC，可以这样操作吗？
跟银行贷款80%（薪水满足 ...

EC是PROGRESS PAYMENT的话需要同时负担两个房贷。3万的津贴有收入限制。5年MOP期间不可买私宅

acer23

nanyang986 发表于 16-10-2013 11:57
借贴子请教：
已有一套组屋，贷款还在供，如明年打算申请新EC，可以这样操作吗？
跟银行贷款80%（薪水满足 ...

3万的grant,如果你是2nd timer就没得拿了。

maomimeng

是否可以理解为：

1. 如果现有一套HDB贷款未付清，并且满足薪水要求的条件下，买EC 可以贷款到80%。提前要准备20%的现金（CPF+现金）
2. EC的钥匙拿到后的半年内，要把HDB卖掉。（也就是EC没盖好的情况下，不用卖掉HDB）
3. 20%还了以后到拿到钥匙大概有两到三年时间，可以申请继续还HDB的贷款，EC的贷款可以等到拿到钥匙以后再开始还。避免两个贷款的压力。

求大侠们解答。

grandslam

maomimeng 发表于 18-10-2013 14:01
是否可以理解为：

1. 如果现有一套HDB贷款未付清，并且满足薪水要求的条件下，买EC 可以贷款到80%。提前要 ...

是否可以理解为：

1. 如果现有一套HDB贷款未付清，并且满足薪水要求的条件下，买EC 可以贷款到80%。提前要准备20%的现金（CPF+现金）
对

2. EC的钥匙拿到后的半年内，要把HDB卖掉。（也就是EC没盖好的情况下，不用卖掉HDB）
对

3. 20%还了以后到拿到钥匙大概有两到三年时间，可以申请继续还HDB的贷款，EC的贷款可以等到拿到钥匙以后再开始还。避免两个贷款的压力。
EC贷款等拿到钥匙开始还是deferred payment，发展商会在卖价上加~2%左右

pazzinov

不需要defer payment scheme，因为即便normal payment scheme，前2年的月供也是很少的

acer23

defer payment scheme 目前来说真的有点多余的。