请教：关于整套房屋出租后的水电网络房租押金等问题-投资理财-新加坡狮城论坛

新的TENANT希望我能保留水电及STARHUB FIBER，因为他们自己去申请除了麻烦，押金高，另外受制于学生准证的期限可能无法申请到需签约24个月的优惠光纤配套。我是想帮他们，但也有些顾忌。1. tenant到租约最后一个月普遍都不肯交付房租，就是要以押金抵，如果tenant离开后水电费用突高，损失就只能屋主自己承担了。2. 网络是屋主的名字，如果租客利用网络做了不合法的事，比如下载违法的或有版权的电影而招致麻烦，那屋主也要承担法律责任。只是大家的意见是否应该来帮租客，如果自己出租整套房子大家都是如何来做的？谢谢。

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投资理财

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房产

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sonny92 LV15

发表于 19-7-2013 10:51:06 | 显示全部楼层

1. tenant 是不可以用押金来抵最后一个月房租的。一般是在tenant交还屋子后，屋主检查没有损坏在2周内退还押金。这在合同里要写明并且和tenant交代清楚。
2. 水电最好是让他们自己开通，其实很简单，网上都可以申请。如果用你自己的名字每个月都要去看他们是否交了水电费，会很麻烦。网络其实可以给他们用，建议另外收一定的押金。违法下载我想应该是谁做的惩罚谁，并不是按谁的户头算的吧。。。

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bbrr LV4

发表于 19-7-2013 11:41:38 | 显示全部楼层

sonny92 发表于 19-7-2013 10:51
1. tenant 是不可以用押金来抵最后一个月房租的。一般是在tenant交还屋子后，屋主检查没有损坏在2周内退还 ...

谢谢你的指点。关于“违法下载我想应该是谁做的惩罚谁，并不是按谁的户头算的吧。。。”，我有电话咨询过STARHUB，回复说有问题他们只能找户头，因为租客几个人合住没法知道是谁违法下载的.

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sonny92 LV15

发表于 19-7-2013 11:44:50 | 显示全部楼层

bbrr 发表于 19-7-2013 11:41
谢谢你的指点。关于“违法下载我想应该是谁做的惩罚谁，并不是按谁的户头算的吧。。。”，我有电话咨询过 ...

如果你根本不住在那，怎么会找到你头上呢？如果真要追究，执法人员有办法找出来是谁做的，这个不用太担心吧。。。

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fanglinsg LV14

发表于 19-7-2013 21:27:56 | 显示全部楼层

这些杂杂的:)事情可以让对方中介帮忙租客去搞的。我就从来不去管的。再说了，我人也不在新加坡住了，也根本不可能去管他们的水电费和其他开销费用啊？！

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ratemouse LV12

发表于 19-7-2013 21:33:56 | 显示全部楼层

本帖最后由 ratemouse 于 19-7-2013 22:41 编辑

网络违法。新加坡警察是上门查扣电脑/手机/平板作为证据的，不会查封网络。

所以就警察查案来说，只要不是你的电脑，和你一点关系都没有。

但是，还有一种情况比较特殊。就是知识产权的版权所者会授权本地的私人公司从互联网上查找侵犯版权的人。一般是过程这样的：

他们通过监测P2P的网上分享活动掌握了参与下载的IP地址，然后将各大网络服务提供商控上法庭要求其提供相关订户的资料，拿到姓名和地址后发律师信给侵权者要求其上门来商讨解决，一些用户和这个私人公司商量赔偿大致3000块数额将案子私了了。

值得注意的有两点：一、就我所知还没有用户被私人公司控上法庭过（也许是所有被抓的都私了了）。二、该私人公司对Singnet和Starhub胜诉，得到了用户资料，但是和PacNet官司却败诉了。