炳妍

先来讲一下更换Mail Box锁头的问题

楼主先打给SingPost，他们说他们只是负责送信，关于换锁头要问Town Council。

然后楼主又打给了新房所属的Town Council，他们说可以自己更换，没问题。但要换一个跟以前的锁头一样的。咨询了公司的同事一下，他们说在锁头上面有编号，记下来拿去五金店找店员买一个一样的换上就可以了~

另外Town Council网站上Minor Repair Service里面也有Contractor，有做水管做电的，还有一个属于Building的也有更换信箱锁头，有收费哦~

来介绍一下拿钥匙时/后还需要交的钱（中介费就不介绍了。。。）

1. 拿钥匙时一般要交Property Tax，大概几十块钱，因为之前屋主已经交了一年的门头税，这笔钱要给前屋主的。我们是交给了律师，也有直接给前屋主的~

2. 拿钥匙过后大概1周就可以去Town Council 交杂费了。你的新房属于哪个Town Council，在HDB最后给的确认信上面有写。但是不一定要去他写的那个Town Council Office交，因为每个Town Council都有几个Office，下面的链接就是新加坡的所有Town Council的list：

http://www.towncouncils.sg/links/usefullinks.html#towncouncil

我们家的新房属于Ang Mo Kio Town Council，进去网站，在Our Town - Town Council Offices里面就可以找到所有Ang Mo Kio Town Council的办公地点了。但每个Town Council的网站都不太一样，需要找一找。



网站上也有写各种费用，杂费Service & Conservancy Charges，有的Town Council写的是S&CC（像是Aljunied-Hougang-Puggol East)，我大概看了看，每个Town Council收的都不一样。 Ang Mo Kio Town Council的4房和5房都有3种价格，第一次最好还是能亲自下去交一次，最起码就知道自己要交多少钱了。

Note：下面有网友说去SAM机器（就是平常交账单的机器），输入自己的ID号码就可以知道杂费要交多少钱了~~



杂费的付款方式有很多种，也可以用网上银行支付，每个Town Council支持网银支付的银行不太一样，但大部分都支持DBS/POSB交费，具体请详细查看各个Town Council的网站~

请注意：GIRO申请一般需要2个月，所以GIRO批准之前自己还要交大概2次的钱

3. 每年年底，IRAS就会发信要收Property Tax了~ IRAS也可以GIRO哦，申请比较简单，填写申请单就好了~

Loveshino

炳妍 发表于 5-9-2013 11:47
第一次缴杂费要亲自去Town Council哦，大概一周之后去缴，准备好银行账号去了就可以办GIRO，而且GIRO大概 ...

可是前屋主延期一个月交房，说8月杂费还是他们付。（completion是在8月初）
这样我们还要还杂费吗？？（没有收到信什么的）

现在的金鱼

炳妍 发表于 30-8-2013 12:16
我还没开始装呢，下周三拿钥匙，还要申请装修，大概9月9开工

你first appt之后，多久进行的second appt呢，买房的钱是什么时间交给卖方的呢谢谢

Loveshino

Loveshino 发表于 5-9-2013 13:42
可是前屋主延期一个月交房，说8月杂费还是他们付。（completion是在8月初）
这样我们还要还杂费吗？？（ ...

中介说水电，杂费，煤气费这些等前屋主正真交房的那一天才弄，
之前的所使用的费用都算前屋主的。

炳妍

Loveshino 发表于 5-9-2013 13:42
可是前屋主延期一个月交房，说8月杂费还是他们付。（completion是在8月初）
这样我们还要还杂费吗？？（ ...

虽然他们要延期，但是completion之后大概1周Town Council那边的记录这套房子就是在你们名下了。

这又牵扯到交多少钱的问题~~因为PR交的杂费多，公民交的杂费少，如果他们还按以前的交是不是就不对了？最好还是问一下Town Council

炳妍

Loveshino 发表于 5-9-2013 13:42
可是前屋主延期一个月交房，说8月杂费还是他们付。（completion是在8月初）
这样我们还要还杂费吗？？（ ...

可以自己换信箱的锁头哦~~

换一个一样的就行

nvm

炳妍 发表于 5-9-2013 13:14
我觉得第一次还是最好亲自下去交~

我刚去查了下，每个Town Council收费不太一样，我的房子所属的Town Co ...

去SAM，输入你的ID，你要给多少就会告诉你。

炳妍

现在的金鱼 发表于 5-9-2013 13:44
你first appt之后，多久进行的second appt呢，买房的钱是什么时间交给卖方的呢谢谢 ...

First App过后6-8周就要进行Second App，Second App之前1周把买房的钱交给你的律师

交钱之前你的律师会发信给你，信上会写明金额，比如你要交10万，信上会告诉你这10万是开一张Cashier Order开给一个人，还是开几张，各开给谁。然后你就拿着这封信去银行办理Cashier Order就可以了

nvm

炳妍 发表于 5-9-2013 13:52
可以自己换信箱的锁头哦~~

换一个一样的就行

这个有人说过了啊，
只要买一样的

炳妍

Loveshino 发表于 5-9-2013 13:44
中介说水电，杂费，煤气费这些等前屋主正真交房的那一天才弄，
之前的所使用的费用都算前屋主的。
...

水电煤气这个好说，你们先不要Transfer Account就好了

但是杂费不太清楚，我觉得最好还是问问Town Council