tokalin

如果不能Enbloc成功，怎么办，就一直这样住下去吗，90多年的房龄是什么概念？这里的房子可没法跟欧洲那种石头房子媲美，坚固无比，越老越有味道，这里都是砖瓦结构的，现在都是钢筋，能撑到地契那么久吗？即便是可以，外观，户型结构等等也都过时，不能满足新的需求了吧，这个时候怎么办涅？
还有，99年的，地契到期，政府怎么赔偿安置，感觉HDB起码政府还会顾及劳苦大众，可是99年公寓呢，真的就意思一下就收回房屋吗？
最近家附近一处老公寓Enbloc，听说赔的钱远远不够买一套新的。如果是这样的话，不知道这和99年老公寓比起来，会差多少，当初花大价钱去买freehold真的划算吗？

ratemouse

tokalin 发表于 26-6-2013 17:17
如果不能Enbloc成功，怎么办，就一直这样住下去吗，90多年的房龄是什么概念？这里的房子可没法跟欧洲那种石 ...

99地契到期，土地和及其任何附属物都是国家的，哪里会有安置赔偿。新闻讲有些地方的排屋地契只剩8年，花几万块就可以买到了。

HDB房子是99年租约，99年到期就是租约到期。HDB搞的En Bloc，几十年的旧房子所估的值差不多不用贴钱就能换99年新房子，这种做法是不可持续的，因此能中En Bloc的HDB只能是少数。将来大多数99年房子都会回到HDB手上。

我要微波炉

学到知识了！！

tokalin

学习了，还没有经历过这种地契到期的事情，新加坡和中国几十年后应该会很多吧，不知道政府会咋处理啊，真的是分文不给，是不是也太惨了。当初买可是倾家荡产啊。

财务自由

tokalin 发表于 27-6-2013 16:36
学习了，还没有经历过这种地契到期的事情，新加坡和中国几十年后应该会很多吧，不知道政府会咋处理啊，真的 ...

光从字面上的意思理解，政府把地租给你99年。99年到了后可以它收回地皮。房子还是你的，但不可以放在原地。你可以搬去别的地方，如果你有地方放你的房子的话。

lingbobo

tokalin 发表于 26-6-2013 17:17
如果不能Enbloc成功，怎么办，就一直这样住下去吗，90多年的房龄是什么概念？这里的房子可没法跟欧洲那种石 ...

确实EN bloc的卖价是买不起新房子的，本来嘛，三四十年的老房子怎么可能和新房卖价一样呢？但是三十年以上的condo在市场上已经无人问津了，整体出售给屋主机会以市场价卖房子，这就很不错啦。99年的condo理论上就是个长期租约，到期两讫。1
mil的房子住99年，一年一万，不贵吧。