想试试入手一件巴刹摊位，求大侠们给点建议。

热带雪花

昨天碰到一间巴刹摊位要出顶，摊主要价10万，已经是第三手了就是不能在转卖了。大概了解到每月政府租金1500左右，转租可以到2000多。各位大侠帮看看可以买吗？谢谢！！

ZRHEIHEI

有趣的项目 想多了解一点


第三手不能再转手是什么意思？

有政府年限么。  不能转手了怎么办 可以买回给政府还是怎样

赤道阳光z

ZRHEIHEI 发表于 17-5-2013 12:37
有趣的项目 想多了解一点

这是顶让费，房子是属于政府的，他可以低价向政府租，然后租给别人，相当于二房东。前几年政府出了些条例，限制这种行为。现在市面上还有些可以顶让。

ZRHEIHEI

赤道阳光z 发表于 17-5-2013 13:13
这是顶让费，房子是属于政府的，他可以低价向政府租，然后租给别人，相当于二房东。前几年政府出了些条例 ...

那他顶到最高不能再顶了如何脱手？


看到上面回答了。。。

不太好玩 貌似利太薄了

赤道阳光z

ZRHEIHEI 发表于 17-5-2013 13:20
那他顶到最高不能再顶了如何脱手？

好像是要还给政府，以前听新闻上讲的，具体的记不清了。

金毛毛

按照（200-1500）*12/100000来算，年收益6%。这个收益很不错啊。股票市场上6%dividen的股票那就是很好很好的了。

不过这个10w的摊位以后卖给政府是个啥价钱呢？政府的租金会不会上涨？

金毛毛

6楼的点评似乎觉得收益太低了？可以换个角度，你现在有10w元钱，银行给你开出定期储蓄6%的年利率，你愿意存吗？我想你是愿意的吧。不要说6%了，就是2%，我觉得大把的人都会蜂拥而至的。

不过本例中关键问题是，你现在花10w买，政府到时候多少钱收？政府会不会以后加租金？

mengnanwang2010

去年政府规定了，要摊主自己做生意，不可以转租，让摊位回归原来政府的目的是给一些人谋生，不是用来投资，规定给两年缓冲期，过后摊主自己不做生意不能转租。3年和政府一定合同，小心政府不和你续约，顶费就完了。

heshvan

为什么有种10W出去就收不回的赶脚。。。

热带雪花

heshvan 发表于 17-5-2013 16:46
为什么有种10W出去就收不回的赶脚。。。

我也觉得是，长远看来就是靠收租创收。做别的投资没方向，所以考虑这个保守一点的可行吗？