freesoul99

男人如树 发表于 27-3-2013 12:17:33

组屋的收益率要比公寓高很多啊.

你算算, 40万的四房式组屋,租金是2500/月=30000/年=7.5%的收益.

100万的公寓,咱们最多算4000/月=48000/年=4.8%的收益

组屋出租政策一直在收紧, 收紧

freesoul99

丽馨 发表于 27-3-2013 11:56:56

7%啊, 太狠了.

如果我把组屋公寓一起卖掉, 什么也没有, 那就可以不交这7%了,贷款也能多贷了,是吧.

但我从此再也没有拥有组屋的机会了, 是这样理解吧.

理解正确

男人如树

Jenny16 发表于 27-3-2013 12:22
可是从房产增值的角度来看，公寓是远大于组屋的。

也不见得吧. 你具体算算. 要算百分比, 不看绝对值.

假设组屋从40万涨到48万, 涨幅是20%,
公寓从100万涨到120万, 涨幅也是20%

小鱼儿妈妈

男人如树 发表于 27-3-2013 12:17
组屋的收益率要比公寓高很多啊.

你算算, 40万的四房式组屋,租金是2500/月=30000/年=7.5%的收益.

哦，原来如此，难怪。谢谢树哥哥。

男人如树

freesoul99 发表于 27-3-2013 12:31
组屋出租政策一直在收紧, 收紧

政策收紧只会造成租金还要上涨啊.

因为在需求没变的情况下,供给却由于政策的收紧而减少了(例如PR的不能租了)

freesoul99

neoshock  不是50%吗？
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neoshock是对的，我说错了 ，抱歉