tokalin

果断提升，只是是否可以考虑稍好的地段，地点才是王道！

flydancxing

健康快乐和睦 发表于 29-3-2013 06:53
楼主决定没有？还没有小孩，那AMK的优势真体现不出来，何况夫妻都在Woodland上班，这点说来很有必要换。接 ...

现在还有90万的公寓么?如果有的话.九十万的公寓.pr首付是不是只要二十六万?

shichengati

买新的condo，这样top后半年你才需要卖掉 hdb。新condo一般建4年。所以你至少在4年内可以同时拥有2套。HDB还要涨。Condo也要涨。几年后卖掉HDB，喜气洋洋入住新公寓。

劳动节

shichengati 发表于 3-4-2013 21:35
买新的condo，这样top后半年你才需要卖掉 hdb。新condo一般建4年。所以你至少在4年内可以同时拥有2套。HDB ...

这样算的话看起来很不错。我有一朋友住的是十几年的五房二手组屋（2015后离MRT很近），现在拿了公民后去申请同样面积的组屋（离MRT走路15分钟），我就觉得很不值，阿嚏你认为呢。

shichengati

劳动节 发表于 3-4-2013 22:23
这样算的话看起来很不错。我有一朋友住的是十几年的五房二手组屋（2015后离MRT很近），现在拿了公民后去 ...

应该很值吧。新房价格这么便宜，一转手就能赚20万，还住5年新房。

劳动节

shichengati 发表于 3-4-2013 22:43
应该很值吧。新房价格这么便宜，一转手就能赚20万，还住5年新房。

BTO新房价格是比市价便宜，四五年后交房时更显出差价，但比之前买的贵了差不多10万，本来房子已经供了几年，月供也不高，拿新房时又重头供起，月供比现在高，就算卖掉旧组屋赚到的钱，也要拿出一部分（三分一左右）去装修。总之我算来算去都只是觉得拿到政府的津贴以及能够住新房而已，其它的都没什么改变，这个折腾划不来，还不如BTO EC。

维妮公主

woaimeiya163 发表于 28-3-2013 10:19
还没有小孩，只是备孕阶段呢。我也觉得AM K的地理位置还是挺方便的。但是目前还没有机会使用到这个学校功 ...

备孕以后你马上觉得好学校就迫在眉睫了。

我觉得楼主如果无法支付第二套房子的首付，还是换公寓吧，组屋85平米真的住着不舒服。我家100平米我都嫌小。

西湖大道

劳动节 发表于 4-4-2013 12:15
BTO新房价格是比市价便宜，四五年后交房时更显出差价，但比之前买的贵了差不多10万，本来房子已经供了几 ...

不理解你的算法： 不用计算当初买的价格阿, 你只考虑卖出和BTO之间的获利啊, 怎么算都是撰的啊.
装修是花钱，可是用撰的钱去装修，而且住新房新装修.
更好的是旧房子可以随时准备卖出去,开市况.

劳动节

西湖大道 发表于 4-4-2013 14:29
不理解你的算法： 不用计算当初买的价格阿, 你只考虑卖出和BTO之间的获利啊, 怎么算都是撰的啊.
装修是 ...

理解你说的，假如买旧组屋35万，55万卖出，那就赚20万（暂时忽略交付的利息），BTO房子45万左右，到TOP时市价60万，又赚了15万，总共赚的35万有多少是落到你口袋里的呢，算吧。况且同样面积同样是组屋，只是屋子新一点而已，我不认为提升了多少住宅质量。

西湖大道

55万-45万=10万撰到, 花5万装修, 等于白换得新房子新装修+5万.

唯一顾虑的就是MOP 多好多年...

对于没有计划买公寓的,绝对要BTO,更何况可以拿到同样位置的....